二手房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設施狀況詳見附件一。

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且符合國家規(guī)定的安全標準。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________元整（￥__________元），租金每____個月支付一次。

4.2乙方應于每期租金到期前____日支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完好，以及乙方履行合同義務的保證。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在____日內(nèi)檢查房屋及附屬設施，如無損壞或乙方已履行完畢合同義務，甲方應將押金無息退還乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并簽署房屋交付確認書。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補。

7.3如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關法律法規(guī)。

8.2裝修或改造不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和相鄰住戶的正常生活。

第九條房屋轉(zhuǎn)租

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條房屋返還

10.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋恢復原狀，并保持房屋及附屬設施的完好。

10.2乙方返還房屋時，甲乙雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并簽署房屋返還確認書。

第十一條合同變更和解除

11.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

11.3如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

第十二條違約責任

12.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，違約方應向守約方支付逾期金額的____%作為違約金。

12.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

12.3如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或無法正常使用，乙方應賠償甲方因此造成的損失。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及附屬設施狀況清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

2.房屋設施：____________________

3.附屬設施：____________________

4.其他