店面遞增合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)地產(chǎn)，且乙方具有豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將上述地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營相關(guān)商業(yè)業(yè)務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將上述地產(chǎn)按照本合同約定出租給乙方，乙方同意承租該地產(chǎn)，并按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍開展商業(yè)活動。

二、雙方本著共同發(fā)展的原則，甲方承諾在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定的條件，為乙方提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

三、乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營業(yè)務(wù)的質(zhì)量和安全，維護甲方地產(chǎn)的合法權(quán)益。

四、本合同項下的租金、物業(yè)費等費用支付方式、支付期限及遞增方式等事項，雙方在本合同中予以明確約定。

五、雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

六、雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)具體條款的實施提供指導(dǎo)。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并認可本合同的內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租并經(jīng)營相關(guān)商業(yè)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)，并確保乙方在租賃期間享有正常使用該地產(chǎn)的權(quán)利；（2）乙方在承租期間，按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍開展商業(yè)活動，并支付相應(yīng)的租金、物業(yè)費等費用；（3）雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同目的的實現(xiàn)，并在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______路______號的甲方擁有的房地產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商業(yè)地產(chǎn)使用費。

4.物業(yè)費：指甲方為維護商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常運行所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)費等費用。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及消防安全等相關(guān)規(guī)定，為乙方提供正常的經(jīng)營環(huán)境。

3.甲方在租賃期間應(yīng)承擔商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任，確保乙方正常使用。

4.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，除非乙方違反本合同約定或國家法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)，開展合法的商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金、物業(yè)費等費用。

3.乙方在承租期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保經(jīng)營業(yè)務(wù)的質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并承擔因使用產(chǎn)生的合理損耗。

6.乙方在承租期間，如需對商業(yè)地產(chǎn)進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

7.乙方在租賃期間，應(yīng)配合甲方進行商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保經(jīng)營環(huán)境的安全與整潔。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。租金每______年遞增一次，遞增幅度為上一個租賃年度租金的____%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付租金、物業(yè)費等費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當月租金。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)費，支付方式與租金相同。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月，簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：租金支付日、合同到期日等，雙方應(yīng)嚴格遵守。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)或擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

2.甲方未按約定承擔商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責任，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金、物業(yè)費等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為合同總租金的____%。

3.乙方在租賃期間，因違法行為導(dǎo)致甲方地產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方未按照約定將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)原狀的費用的____%作為違約金。

5.任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，任何一方均有權(quán)提前解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等電子方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理：

a.乙方按照甲方要求將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀；

b.乙方支付合同終止前產(chǎn)生的所有費用；

c.甲方退還乙方已支付的押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同自雙方簽字蓋章