日本房屋整修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：[甲方詳細地址]

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：[乙方詳細地址]

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]

合同簡介：

甲方作為房屋的所有人或使用權人，有意對位于日本的一棟房屋進行整修。乙方作為專業(yè)的房屋整修服務提供商，具備提供此項服務的資質和能力。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋整修的事宜達成一致，特此簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于雙方共同的意愿和誠實守信的原則，旨在確保房屋整修工程的順利進行，并保障雙方的合法權益。甲方委托乙方對房屋進行整修，乙方接受甲方的委托并按照約定的標準和質量完成整修工程。雙方約定整修工程的范圍、質量標準、工期、價格等事項，并明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。

本合同的簽訂是建立在雙方互信互利的基礎上，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。甲方應按照約定的時間和方式支付整修工程款項，乙方應按照約定的質量和標準完成整修工程。雙方應共同努力，確保整修工程的順利進行，并按時完成。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應認識到不可抗力因素可能對合同的履行產(chǎn)生影響，按照約定的條件和程序處理不可抗力事件。

雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是雙方共同努力的結果，雙方應珍惜合作關系，共同努力，實現(xiàn)合同目的。本合同的附則和簽署部分將在后續(xù)章節(jié)中詳細描述。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就位于日本的一棟房屋進行整修，具體內容包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方的要求，對房屋進行整修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電設施改造等；

2.乙方應按照約定的標準和質量完成整修工程，并確保工程的安全和順利進行；

3.甲方應按照約定的時間和方式支付整修工程款項；

4.雙方應共同努力，確保整修工程的順利進行，并按時完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的所有人或使用權人，具有本合同約定的權利和義務；

2.乙方：指專業(yè)的房屋整修服務提供商，具有本合同約定的權利和義務；

3.整修工程：指本合同約定的對位于日本的一棟房屋進行的墻面翻新、地板更換、水電設施改造等工程；

4.合同金額：指雙方約定的整修工程的價款，包括工程款、材料費、人工費等；

5.工期：指雙方約定的整修工程的施工期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應將其對房屋的所有權或使用權轉移給乙方，以便乙方進行整修工程；

2.甲方應向乙方提供整修工程的詳細要求和標準，以便乙方按照甲方要求進行施工；

3.甲方應按照約定的時間和方式支付整修工程款項，包括但不限于工程款、材料費、人工費等；

4.甲方應保證乙方的施工人員的人身安全，并承擔由于甲方原因導致乙方人員受傷或財產(chǎn)損失的責任；

5.甲方應在整修工程完成后按照約定時間接收并驗收工程，并簽署驗收合格證書。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照約定的標準和質量完成整修工程，并確保工程的安全和順利進行；

2.乙方應按照約定的工期完成整修工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任；

3.乙方應向甲方提供工程進度報告和質量保證，并在整修工程完成后按照約定時間向甲方交付工程；

4.乙方應保證工程材料和施工質量符合約定的標準和質量要求，并承擔由于乙方原因導致工程質量問題的責任；

5.乙方應承擔整修工程過程中的所有稅費和其他費用，包括但不限于材料稅、人工費、運輸費等。

第四條價格與支付條件

本合同整修工程的價格為合同金額，具體金額詳見合同附件。甲方應按照以下支付條件和時間向乙方支付整修工程款項：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付合同金額的30%作為預付款；

2.進度款：乙方應在每完成合同約定的工程進度后的七個工作日內，向甲方提交工程進度報告和付款申請，甲方應在收到報告后的七個工作日內支付相應的工程進度款；

3.尾款：甲方應在整修工程完成后七個工作日內，向乙方支付合同金額的剩余款項。

乙方應提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，以便甲方進行財務報銷和稅務處理。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。除非雙方另有約定，否則本合同應在整修工程完成后自然終止。

本合同約定的關鍵時間節(jié)點如下：

1.合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起；

2.預付款支付截止日期：合同生效后的七個工作日內；

3.整修工程完成日期：按照約定的工期完成整修工程；

4.尾款支付截止日期：整修工程完成后的七個工作日內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按照約定時間和方式支付預付款、進度款或尾款，應向乙方支付遲延付款的利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的兩倍；

2.如甲方未按照約定提供整修工程的詳細要求和標準，導致乙方無法按照要求施工，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金金額為因此產(chǎn)生的額外費用的20%；

3.如甲方未按照約定時間接收和驗收工程，導致工期延誤，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金金額為因此產(chǎn)生的額外費用的20%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按照約定的標準和質量完成整修工程，甲方有權要求乙方重新施工，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并向甲方支付違約金，違約金金額為因此產(chǎn)生的額外費用的20%；

2.如乙方未按照約定的工期完成整修工程，甲方有權要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為合同金額的0.5%乘以遲延履行的天數(shù)；

3.如乙方提供的工程材料不符合約定的標準和質量要求，甲方有權要求乙方更換或修復，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并向甲方支付違約金，違約金金額為因此產(chǎn)生的額外費用的20%。

雙方應努力避免違約行為的發(fā)生，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金的具體金額和計算方式在本合同中另有約定的，按照約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。以下情況視為不可抗力：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令、征收等；

3.社會異常事件，如暴動、騷亂、恐怖襲擊等；

4.其他導致合同無法履行或部分履行的情況，如電網(wǎng)中斷、通信中斷等。

在發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。雙方應通過友好協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行的影響程度，并根據(jù)實際情況調整合同的履行期限和履行方式。

第八條爭議解決

本合同的簽訂是基于雙方互信互利的基礎上，雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.調解：雙方可以自愿選擇調解委員會進行調解，調解不成的，可直接進入仲裁或訴訟程序；

2.仲裁：如雙方同意仲裁，應提交至日本×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力；

3.訴訟：如雙方選擇訴訟，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方應認識到爭議解決的目的是為了維護雙方的合法權益，避免不必要的損失。因此，雙方在爭議解決過程中應保持合作態(tài)度，共同尋求解決問題的途徑。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過電子郵件、快遞或電話等方式進行溝通和通知。任何一方發(fā)送的通知應在發(fā)送后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并在合同正文上簽字或蓋章后方生效。

3.終止條件：除非雙方另有約定，否則本合同在整修工程完成后自然終止。

4.解除合同：在合同履行過程中，如一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

5.繼承和轉讓：本合同的權利和義務不得轉讓給第三方，但甲方可以將合同的權利和義務轉讓給繼承人。

6.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。