店鋪購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方長期關注并致力于商業(yè)地產(chǎn)投資，擁有豐富的市場經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方作為一家專業(yè)從事商業(yè)零售的企業(yè)，具備良好的商業(yè)運營能力和豐富的店鋪資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方購買乙方所擁有的商業(yè)店鋪事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪，店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2.甲方擬購買該店鋪，用于擴大其商業(yè)地產(chǎn)投資組合，實現(xiàn)投資收益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件進行合作，共同推進店鋪購買事宜。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方所擁有的商業(yè)店鋪，店鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件。

2.雙方同意，甲方購買店鋪的價格、支付方式、履行期限等事項在本合同中予以明確。

3.雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，確保店鋪購買過程的順利進行。

三、合同關聯(lián)性

1.本合同是雙方就店鋪購買事宜達成的唯一、完整的合同，具有法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店鋪位置圖、產(chǎn)權(quán)證復印件、店鋪平面圖等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的簽訂、履行、解除、終止等事項均應遵循我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：定義，雙方權(quán)利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)店鋪，以實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)投資的目標。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、店鋪現(xiàn)狀的交接、支付購買款項、辦理相關手續(xù)等。

第二條定義

1.本合同中“店鋪”指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，具體信息詳見附件。

2.“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓”指乙方將店鋪的產(chǎn)權(quán)及相關權(quán)益按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓給甲方的行為。

3.“購買款項”指甲方根據(jù)本合同約定應支付給乙方的購買店鋪的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定支付購買款項，獲得店鋪的產(chǎn)權(quán)。

b)甲方有權(quán)要求乙方提供店鋪的合法權(quán)屬證明，確保店鋪產(chǎn)權(quán)清晰。

c)甲方應在合同約定的期限內(nèi)完成支付購買款項，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關手續(xù)。

d)甲方應保證購買款項的合法來源，遵守國家相關法律法規(guī)。

e)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對店鋪進行使用、出租或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方的權(quán)力和義務

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購買款項。

b)乙方應保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

c)乙方應在合同約定的交接期限內(nèi)，將店鋪現(xiàn)狀交付給甲方，包括但不限于店鋪的鑰匙、相關證照、設備設施等。

d)乙方應在合同履行過程中，配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

e)乙方應確保在合同簽訂至產(chǎn)權(quán)過戶期間，店鋪不得設立任何抵押、擔保等權(quán)利限制。

f)乙方有權(quán)在甲方未按約定支付購買款項時，要求甲方承擔違約責任。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買店鋪的價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購買款項的______%作為定金。

2.甲方應于______年______月______日前，向乙方支付剩余的購買款項。

3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

4.乙方在收到甲方支付的定金和/或購買款項后，應向甲方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.甲方支付定金的期限為本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購買款項的期限為______年______月______日前。

4.乙方應在收到全部購買款項之日起______個工作日內(nèi)，完成店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付定金和/或購買款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購買款項的______%。

2.若甲方未按約定時間支付剩余購買款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×剩余購買款項×______%。

3.若乙方未按約定完成店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買款項的______%。

4.若因乙方原因?qū)е碌赇伄a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或法律糾紛，乙方應承擔相應的法律責任，向甲方支付賠償金，賠償金為購買款項的______%。

5.雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.違約方支付違約金、賠償金等費用后，合同繼續(xù)履行或由守約方選擇解除合同。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述：不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應盡力減少損失，并盡快恢復正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方應協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事宜。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方應根據(jù)已履行部分的情況，互相返還已收到的款項，并協(xié)商解決因解除合同產(chǎn)生的其他問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后的______個工作日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。

b)通知應以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

c)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。

3.終止條件

a)雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

b)合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-店鋪位置圖；

-產(chǎn)權(quán)證復印件；

-店鋪平面