服務式公寓租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃公寓1.1租賃公寓位于：________________，建筑面積：______平方米。1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并協(xié)商租金等相關事宜。第三條保證金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃公寓及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條使用及維修4.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃公寓及附屬設施。4.2乙方應合理使用租賃公寓及附屬設施，不得私自拆改、破壞，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。4.3甲方負責租賃公寓及附屬設施的日常維修，但乙方因使用不當導致的損壞除外。第五條權利義務5.1甲方有權按照本合同的約定收取租金，有權對乙方進行合理管理。5.2甲方應確保租賃公寓及附屬設施的安全、適用，并按照約定提供相關服務。5.3乙方應按照本合同的約定支付租金，合理使用租賃公寓及附屬設施，并遵守甲方制定的各項管理制度。5.4乙方在租賃期內，不得將租賃公寓轉租、轉借或用于違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3乙方在租賃期內，如因乙方原因導致租賃公寓及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方：合同應清晰列出甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保雙方身份的真實性和有效性。2.租賃物描述：準確描述租賃公寓的地址、面積等基本信息，避免日后因描述不清產生的爭議。3.租期和租金：明確租賃期限和租金金額及支付方式，包括租金的支付時間、逾期支付的滯納金等。4.保證金：約定保證金金額、支付方式和退還條件，保障雙方權益。5.維修責任：區(qū)分甲方和乙方對于租賃公寓維修保養(yǎng)的責任，防止責任歸屬不清。6.權利義務：明確雙方在租賃期間的權利和義務，包括乙方的使用限制和甲方提供的服務內容。7.違約責任：詳細規(guī)定違約責任和違約金的計算方式，確保雙方遵守合同約定。8.合同解除與終止：規(guī)定合同解除或終止的條件和程序，包括提前通知期限和違約金的支付。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試通過友好協(xié)商來解決分歧。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權，并將租賃物出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指從出租方租賃租賃物，并按照約定支付租金的當事人。3.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產，本合同中為服務式公寓。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：為確保合同的履行，承租方在合同開始時支付給出租方的預定金，用以彌補出租方可能遭受的損失。6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金，應按照約定支付的逾期付款的額外費用。7.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的民事責任。8.解除合同：指在合同履行過程中，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關系的法律行為。9.終止合同：指合同期限屆滿或因其他原因，合同自然結束的狀態(tài)。特殊應用場合及補充條款：1.跨國外籍人士租賃：如果乙方是外籍人士，可能需要考慮到簽證和居住證明的問題。補充條款：乙方應提供有效護照和居留證明，并在合同期間保持其有效性。若乙方在中國的工作簽證或居留許可發(fā)生變化，應及時通知甲方。2.企業(yè)員工臨時住宿：有時企業(yè)會為員工短期租賃公寓，作為臨時住宿。補充條款：若乙方為甲方指定企業(yè)員工，則乙方需遵守企業(yè)規(guī)章制度，并承擔由企業(yè)引發(fā)的任何責任。3.長租優(yōu)惠：乙方可能計劃長期租賃，希望能有一些優(yōu)惠政策。補充條款：若乙方一次性支付全年租金，甲方將提供__%的租金優(yōu)惠。4.家庭帶寵物居?。阂曳饺绻袑櫸?，需要考慮到寵物的管理和可能造成的損害。補充條款：乙方需保證寵物不會對公寓環(huán)境和鄰居造成困擾。若寵物造成任何損壞，乙方需負責賠償。5.學生租賃：學生作為乙方時，可能需要家長或學校的擔保。補充條款：乙方為學生時，應由家長或學校作為擔保人，在乙方無法