房貸墊資貸款合同合同編號：__________借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]貸款人：[貸款人公司名稱]，地址：[貸款人公司地址]，聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]第一章：合同雙方1.借款人：[借款人公司名稱]，是一家在[注冊地]依法注冊成立的企業(yè)，主要從事[經(jīng)營范圍]等業(yè)務(wù)。具有獨立的法人資格和良好的商業(yè)信譽，具備按時足額償還貸款的能力。2.貸款人：[貸款人公司名稱]，是一家在[注冊地]依法注冊成立的金融機構(gòu)，具備開展貸款業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。第二章：貸款事項1.貸款金額：人民幣[具體貸款金額]元整。2.貸款用途：用于借款人[具體貸款用途，如償還現(xiàn)有房貸等]。借款人應將貸款專款專用，不得用于其他非法或不符合約定的用途。3.貸款利率：年利率為[具體年利率]%，在貸款期限內(nèi)固定不變。4.貸款期限：自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限時長]年。第三章：墊資安排1.墊資范圍：包括借款人現(xiàn)有房貸的未償還本金、利息、罰息及相關(guān)費用等。2.墊資時間：自[墊資申請日期]起，在[規(guī)定墊資時間內(nèi)]內(nèi)完成墊資。3.墊資條件：借款人應提供相關(guān)的貸款資料和證明文件，經(jīng)貸款人審核通過后，方可進行墊資。同時借款人應保證其現(xiàn)有房貸不存在逾期等違約情況。第四章：還款安排1.還款方式：采用等額本息還款法，每月還款金額固定。具體還款金額根據(jù)貸款金額、貸款利率和貸款期限等因素計算得出。2.還款時間：借款人應在每月的[還款日期]前將當月還款金額足額存入指定的還款賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，還款日期順延至下一個工作日。3.提前還款規(guī)定：借款人如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]天向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意。提前還款金額應不低于人民幣[提前還款最低金額]元整，且應按照提前還款時的剩余貸款本金計算利息。提前還款后，借款人應按照貸款人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：擔保條款1.擔保方式：采用抵押擔保方式，借款人以其[抵押物具體描述，如房產(chǎn)等]作為抵押物，為貸款提供擔保。抵押物的價值應不低于貸款金額的[抵押比例]%。2.擔保范圍：包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.擔保責任：借款人如未能按時足額償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。如抵押物不足以清償貸款本息，借款人應承擔連帶清償責任。第六章：費用及成本1.貸款手續(xù)費：按貸款金額的[手續(xù)費比例]%一次性收取，由借款人在簽訂本合同的同時支付。2.評估費：如需要對抵押物進行評估，評估費用由借款人承擔。評估機構(gòu)由貸款人指定，評估費用標準按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.保險費：借款人應按照貸款人的要求為抵押物購買保險，保險費用由借款人承擔。保險期限應不短于貸款期限，保險單原件應交由貸款人保管。如借款人未按要求購買保險或保險單原件未交由貸款人保管，貸款人有權(quán)代為購買保險，相關(guān)費用由借款人承擔。第七章：違約條款1.借款人違約情形：未按照約定的時間和金額償還貸款本息；提供虛假的貸款資料或證明文件；未經(jīng)貸款人同意擅自變更貸款用途；抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或價值明顯減少等情況，未及時通知貸款人并采取有效措施；其他違反本合同約定的行為。2.貸款人違約情形：未按照約定的時間和金額發(fā)放貸款；未按照約定的方式或程序辦理貸款手續(xù)；未經(jīng)借款人同意擅自提前收回貸款；其他違反本合同約定的行為。3.違約處理方式：如借款人違約，貸款人有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回貸款、處置抵押物等措施，并要求借款人承擔違約責任。借款人應按照貸款金額的[違約金比例]%向貸款人支付違約金，如給貸款人造成損失的，還應承擔賠償責任。如貸款人違約，應按照貸款金額的[違約金比例]%向借款人支付違約金，如給借款人造成損失的，還應承擔賠償責任。第八章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需要辦理公證或其他手續(xù)，應在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后生效。2.合同變更與解除：本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律、法規(guī)或政策的變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。3.通知與送達：本合同項下的通知和送達應以書面形式進行，如以郵寄方式送達的，應以掛號信或特快專遞方式郵寄，收件地址為雙方在本合同中約定的地址。如一方地址變更，應及時通知對方。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。第十章：附件1.相關(guān)文件清單：本合同的相關(guān)文件包括但不限于借款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、貸款申請書、抵押物評估報告、保險單等。2.抵押物清單：抵押物的詳細清單包括抵押物的名稱、地址、面積、價值等信息。借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___