地標性商場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1租賃物地址：_________________1.2租賃物面積：_________________1.3租賃物用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金每____個月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后無息退還保證金。第五條租賃物的使用與維修5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行裝修、改造等，但不得改變租賃物的主體結構。5.2乙方應負責租賃物內(nèi)部設施的維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。租賃物外部及公共部位的維修、保養(yǎng)由甲方負責。5.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉租、分租或以任何形式轉讓給第三方使用。第六條權利與義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)。6.2甲方義務：（1）保證租賃物符合國家法律法規(guī)的要求，確保乙方正常經(jīng)營；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關的各項手續(xù)；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行本合同約定的義務；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還保證金。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，確保設施的正常運行；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。不可抗力包括自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等。8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃物基本情況：包括租賃物的地址、面積和用途，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：基本情況指涉及租賃物的具體信息，是合同的基礎條款。2.確定租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是租賃合同中規(guī)定的時間范圍，是租賃關系持續(xù)的時間界限。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間和賬戶信息。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的費用；支付方式是指租金的交付方法。4.確定保證金數(shù)額和退還條件：確保雙方對保證金的支付和退還達成一致。法律名詞解釋：保證金是承租方為擔保履行合同義務而支付的一定金額。5.規(guī)定租賃物的使用與維修責任：明確雙方在租賃物使用和維修方面的責任。法律名詞解釋：使用與維修責任是指租賃期間，雙方對于租賃物使用和維護的義務。6.明確雙方的權利與義務：確保雙方在租賃過程中的權益得到保障。法律名詞解釋：權利與義務是指合同當事人依法享有的權利和應承擔的義務。7.約定違約責任：在違約情況下，明確違約方應承擔的責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定所應承擔的民事責任。8.處理不可抗力情況：對不可抗力導致的合同履行問題進行規(guī)定。法律名詞解釋：不可抗力是指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。9.確定爭議解決方式：在合同爭議時，明確解決爭議的方法。法律名詞解釋：爭議解決方式是指合同當事人解決合同爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.對基本情況進行核實：雙方應在簽訂合同前對租賃物的實際情況進行核實，避免信息不對稱。2.對租金支付進行監(jiān)督：乙方應按時支付租金，甲方應監(jiān)督租金的收取。3.對保證金進行管理：雙方應明確保證金的退還條件，并在租賃期滿后按照約定退還。4.對使用與維修進行協(xié)商：雙方在租賃期間應就租賃物的使用和維修問題進行溝通和協(xié)商。5.對違約進行處理：一旦出現(xiàn)違約，雙方應按照合同約定的違約責任進行處理。6.對不可抗力進行證明：在不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應提供相應的證明。7.對爭議進行協(xié)商或訴訟：在爭議發(fā)生時，雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商場位于旅游熱點區(qū)域，節(jié)假日客流量大。補充條款：考慮到節(jié)假日客流量增加，雙方同意在春節(jié)、國慶節(jié)等法定假日期間，租金按平日標準的120%計算，以平衡甲方收入和乙方經(jīng)營成本。2.場合：商場附近正在施工，可能會影響乙方的正常經(jīng)營。補充條款：若因甲方或第三方施工導致乙方經(jīng)營受影響，甲方應給予乙方相應的租金減免，具體減免幅度雙方協(xié)商確定。3.場合：商場內(nèi)設有兒童游樂區(qū)，需要特別注意安全問題。補充條款：乙方應確保兒童游樂區(qū)的安全設施齊全，并定期進行安全檢查，甲方有權對游樂區(qū)的安全情況進行監(jiān)督和檢查。4.場合：商場內(nèi)舉辦大型活動，如慶典、促銷等。補充條款：乙方在舉辦大型活動前應提前30天向甲方提交活動方案，并確保活動符合消防安全等相關規(guī)定，甲方有權對活動方案進行審批。5.場合：商場所在區(qū)域可能遭受自然災害，如洪水、地震等。補充條款：若因不可抗力自然災害導致租賃物受損，雙方應共同評估損失情況，協(xié)商確定修復方案和責任分擔。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細標注租賃物的布局和結構。2.租賃物權屬證明：甲方提供的租賃物所有權或使用權證明文件。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。4.租賃物現(xiàn)狀說明：詳細記錄租賃物