《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（受讓方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)甲方愿意將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。

2.房產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)權(quán)證號]。

3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。

4.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

三、合同生效及解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有的房產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效，并有權(quán)將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等法律文件，并保證其真實(shí)性和完整性。

3.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[一定期限內(nèi)]，將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方（受讓方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，在簽訂協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，接收并使用所購買的房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對所購買的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場的規(guī)定，合理使用所購買的房產(chǎn)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押所購買的房產(chǎn)。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等法律文件。

4.乙方有權(quán)要求甲方確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等法律文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未能按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未能按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于向甲方支付逾期付款的利息，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

五、不可抗力：

如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。如一方因不可抗力遭受損失，另一方應(yīng)給予必要的補(bǔ)償。

六、協(xié)議解除：

1.本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受重大損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的總金額為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元整（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫]元整），該金額包含房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及雙方約定的所有費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。

2.尾款支付：

a.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的交接文件，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等。

b.乙方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[尾款金額]元整。

3.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款和尾款至甲方指定的銀行賬戶。

b.銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議款”，以便甲方及時(shí)核對。

4.付款憑證：

a.乙方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬的電子憑證或紙質(zhì)憑證。

b.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在收到憑證后[一定期限內(nèi)]向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)在收到首付款后，向乙方提供房產(chǎn)的交接文件，并確保所提供文件的真實(shí)性和有效性。

2.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保已按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按約定向乙方支付違約金。

四、額外費(fèi)用

1.雙方同意，除本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓金額外，任何因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，均由各自承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金。

2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)交接文件或阻礙房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金。

六、爭議解決

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)和銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方未按約定履行其義務(wù)或違反本協(xié)議約定的條款，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

b.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。

c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。

3.特定違約行為：

a.甲方未按約定提供房產(chǎn)交接文件的，應(yīng)向乙方支付每日[違約金比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日[違約金比例]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁，或向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

3.仲裁或訴訟：

a.如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則]。

b.如選擇訴訟，訴訟應(yīng)向[有管轄權(quán)的人民法院]提起，適用中華人民共和國法律。

4.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交[有管轄權(quán)的人民法院]管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.如一方因不可抗力遭受損失，另一方應(yīng)給予必要的補(bǔ)償。

四、協(xié)議變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如本協(xié)議因違約或不可抗力等原因解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[一定期限內(nèi)]送達(dá)對方，視為已有效送達(dá)。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，除非法律法規(guī)或政策另有規(guī)定。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，但最長不超過[協(xié)議有效期限]年。自房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，本協(xié)議終止。

三、變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的解除，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制進(jìn)行處理。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[一定期限內(nèi)]送達(dá)對方，視為已有效送達(dá)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。

六、協(xié)議的補(bǔ)充與附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、爭議解決

1.本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。

八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交[有管轄權(quán)的人民法院]管轄。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何條款如因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)文件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件。

4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復(fù)印件。

二、協(xié)議履行相關(guān)文件

1.房產(chǎn)交接清單。

2.房產(chǎn)過戶登記申請表。

3.房產(chǎn)過戶登記證明復(fù)印件。

三、其他輔助材料

1.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。

3.