刺繡展示室出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于__________的刺繡展示室（以下簡稱“展示室”），乙方有意租賃該展示室用于刺繡作品的展示與銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于展示室租賃的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方為擁有展示室的合法主體，乙方具有合法的租賃資格。甲乙雙方本著互利共贏的原則，簽訂本協(xié)議。

三、展示室基本情況

展示室位于__________，面積為__________平方米，裝修風(fēng)格為__________。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證展示室出租時(shí)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保展示室的安全性。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付展示室，確保展示室處于可使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)展示室的日常維護(hù)和管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安全等。

4.甲方應(yīng)配合乙方在展示室內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和布置，并確保不影響展示室的正常使用。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變展示室的用途。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)合理使用展示室，不得擅自改變展示室的用途，不得進(jìn)行破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)保持展示室的整潔，定期進(jìn)行清潔，不得占用公共區(qū)域。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及展示室所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，將展示室恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清理。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行展示室的日常維護(hù)和管理，對(duì)甲方提出的合理要求予以支持。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的展示室，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方均有權(quán)在符合法律法規(guī)的前提下，對(duì)展示室內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和布置。

4.雙方均有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)展示室進(jìn)行合理使用，不得損害他人合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任：

1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方展示室的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.如遇節(jié)假日或特殊情況，租金支付時(shí)間可相應(yīng)順延，但最長不得超過__________個(gè)工作日。

3.預(yù)算外費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)展示室使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方開具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。租賃期滿或乙方提前終止租賃且展示室無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)于每月的__________日前，對(duì)上一個(gè)月的租金及預(yù)算外費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。

2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、稅務(wù)處理

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

2.甲方應(yīng)依法開具租賃服務(wù)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時(shí)間交付展示室或展示室不符合約定條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或保證金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。

3.如乙方擅自改變展示室用途或損壞展示室，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)算外費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________的比例計(jì)算。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________人民法院訴訟解決。

三、適用法律與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地、履行地均為__________，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提交__________人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

4.不可抗力事件持續(xù)__________日以上的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

五、通知與送達(dá)

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起第__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方交付展示室，確保展示室符合本協(xié)議的約定條件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將展示室恢復(fù)至出租前的狀態(tài)，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清理。

b.甲方應(yīng)退還乙方保證金，扣除因乙方違約或損壞展示室而產(chǎn)生的費(fèi)用。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起第__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。

五、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機(jī)制”中的規(guī)定執(zhí)行。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

一、展示室租賃合同附件

1.展示室租賃合同副本一份，由甲方和乙方各保留一份。

2.展示室租賃合同電子版一份，雙方通過電子方式保存。

二、展示室基本情況附件

1.展示室地理位置圖一份，標(biāo)明展示室的具體位置和周邊環(huán)境。

2.展示室平面圖一份，詳細(xì)標(biāo)注展示室內(nèi)部布局和空間劃分。

三、展示室裝修及布置方案附件

1.展示室裝修設(shè)計(jì)方案一份，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、色彩搭配等。

2.展示室布置方案一份，包括展示品擺放、照明設(shè)計(jì)、音響效果等。

四、展示室相關(guān)證件復(fù)印件附件

1.展示室產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份，證明甲方對(duì)展示室擁有合法使用權(quán)。

2.展示室消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件一份，證明展示室符合消防安全要求。

3.展示室物業(yè)管理許可證明復(fù)印件一份，證明展示室已取得物業(yè)管理許可。

五、其他相關(guān)附件

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如有，應(yīng)作為本合同附件。

2.任何與展示室租賃相關(guān)的其他文件或資料，經(jīng)