2025年住宅及商業(yè)物業(yè)交易合同模板甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售____房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，建筑規(guī)模為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式分為以下幾步：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。房款支付完畢后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過(guò)程中符合國(guó)家關(guān)于住宅及商業(yè)物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。3.2甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方的聲明與保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他可能影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。第五條乙方的聲明與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.2乙方應(yīng)合法使用該房屋，并遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。5.3乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定時(shí)間與甲方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或