2025年住宅選購定金協(xié)議內(nèi)容甲方（出賣人）：____身份證號：____乙方（買受人）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于____的住宅事宜，達(dá)成如下選購定金協(xié)議：一、住宅基本情況1.1甲方出賣的住宅位于____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2甲方保證所出賣的住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證在房屋交付乙方時(shí)，該住宅符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、定金支付2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該住宅的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，作為支付定金的憑證。2.3本協(xié)議簽訂后，如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金，定金不予退還。三、住宅購買價(jià)格及付款方式3.1住宅購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元（含房屋買賣合同附件一所列明的各項(xiàng)費(fèi)用）。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付住宅購買款項(xiàng)：（1）簽訂正式《房屋買賣合同》之日起____日內(nèi)，乙方支付住宅購買總價(jià)款的____%。（2）住宅交付乙方之日起____日內(nèi)，乙方支付住宅購買總價(jià)款的____%。（3）剩余款項(xiàng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____日內(nèi)支付。四、住宅交付及保修4.1甲方應(yīng)在正式《房屋買賣合同》簽訂后____個月內(nèi)，將符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付乙方。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對交付的住宅進(jìn)行保修，保修期限為____年。五、違約責(zé)任5.1甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付住宅購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的定金。5.3本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致住宅未能按期交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____簽字/蓋章：____簽訂日期：____乙方（買受人）：____簽字/蓋章：____簽訂