2025年住宅選購(gòu)合同規(guī)范文本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方購(gòu)買該住宅，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅地址：____1.2住宅面積：____平方米1.3住宅性質(zhì)：____（住宅、公寓、別墅等）1.4住宅結(jié)構(gòu)：____（磚混、框架、鋼結(jié)構(gòu)等）1.5住宅樓層：____層1.6住宅用途：____（居住、辦公、商業(yè)等）1.7住宅產(chǎn)權(quán)：____年1.8住宅配套設(shè)施：詳見附件一二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將住宅交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅的質(zhì)量及配套設(shè)施是否符合約定。____日內(nèi)予以整改。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證明文件之日起____日內(nèi)，向甲方支付過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方應(yīng)在收到過戶費(fèi)用后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅交易價(jià)格的____%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。5.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)妥善保管與合同有關(guān)的文件資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.4合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：住宅配套設(shè)施清單1.供水系統(tǒng)：____2.供電系統(tǒng)：____3.供氣系統(tǒng)：____4.供暖系統(tǒng)：____5.排水系統(tǒng)：____