新型商業(yè)建筑借款合同樣本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條借款金額1.1本合同項下貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第二條借款期限2.1借款期限為____個月，自本合同生效之日起計算。第三條借款用途3.1借款人承諾將貸款用于新型商業(yè)建筑項目的建設(shè)及運營。第四條利息及費用4.1貸款利率為_____%，按年計算，利息按月支付。4.2借款人應(yīng)承擔(dān)貸款期間的保險費、評估費、擔(dān)保費等相關(guān)費用。第五條還款方式（1）等額本息還款：每月償還貸款本金及利息，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）等額本金還款：每月償還貸款本金及利息，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。借款人可在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)選擇還款方式。第六條擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：借款人將其名下的____財產(chǎn)抵押給貸款人。（2）保證擔(dān)保：借款人提供____名擔(dān)保人對本合同項下貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付相應(yīng)的違約金。7.2借款人未按本合同約定期限償還貸款本息的，貸款人有權(quán)按逾期貸款金額的_____%收取逾期利息。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款人（蓋章）：借款人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)合同主體：在簽訂合同前，應(yīng)核實貸款人和借款人的主體資格，包括但不限于法人資格、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等。2.明確借款用途：借款人應(yīng)確保借款用于合同約定的用途，不得擅自改變用途，否則可能構(gòu)成違約。3.確定利率和還款方式：合同中應(yīng)明確貸款利率、還款方式及還款時間，避免日后因還款產(chǎn)生糾紛。4.擔(dān)保措施：確保擔(dān)保合法有效，包括抵押物或擔(dān)保人的資格、擔(dān)保范圍和擔(dān)保期限等。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括逾期利息、違約金等。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.訴訟：如仲裁不成或雙方未約定仲裁，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.借款金額：指借款人向貸款人申請的借款本金。4.借款期限：指借款人應(yīng)償還貸款本息的時間范圍。5.利息：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的費用。6.擔(dān)保：指借款人為保證貸款安全而提供的財產(chǎn)抵押或保證擔(dān)保。7.違約責(zé)任：指借款人或貸款人在違反合同約定時所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決：指合同履行過程中，雙方在出現(xiàn)爭議時采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商用于新項目啟動資金補充條款：考慮到新項目的風(fēng)險性，雙方可約定在項目達(dá)到一定開發(fā)進度或銷售業(yè)績后，再進行后續(xù)貸款的發(fā)放。補充條款內(nèi)容：“第10條項目進度及銷售業(yè)績10.1借款人應(yīng)定期向貸款人報告項目進度及銷售情況。10.2如項目未按計劃進度進行或銷售業(yè)績未達(dá)到雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，貸款人有權(quán)暫停后續(xù)貸款的發(fā)放，直至借款人達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)?！?.場合：連鎖品牌擴張所需資金補充條款：考慮到連鎖品牌的擴張速度和地域分布，雙方可約定在貸款使用過程中，對新增店鋪進行評估。補充條款內(nèi)容：“第11條連鎖品牌擴張評估11.1借款人計劃開設(shè)的新店，需提前向貸款人提交詳細(xì)的商業(yè)計劃書。11.2貸款人有權(quán)對新增店鋪的商業(yè)可行性進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)發(fā)放貸款?！?.場合：創(chuàng)業(yè)公司用于購置商業(yè)地產(chǎn)作為辦公場所補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司可能面臨資金鏈緊張的情況，雙方可約定在特定條件下，允許借款人申請延期還款。補充條款內(nèi)容：“第12條延期還款條款12.1在不可抗力或特殊情況下，借款人可向貸款人申請延期還款。12.2貸款人應(yīng)在收到申請后10個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況決定是否同意延期還款?！焙贤韪郊斜恚?.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.借款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款人法定代表人身份證明4.借款人財務(wù)報表5.擔(dān)保物