公寓租賃合同簡(jiǎn)易樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________第一條租賃物1.1甲方出租的公寓位于：________________（省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)）。1.2公寓的建筑面積為：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________。1.3公寓設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件一《公寓設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求將公寓恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方押金后，剩余部分無(wú)息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2乙方按照本合同約定將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞。5.2公寓及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)公寓及附屬設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金，有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回公寓。6.2甲方應(yīng)保證公寓符合出租條件，不得將不符合出租條件的公寓出租給乙方。6.3乙方有權(quán)按照本合同的約定使用公寓，有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方的要求將公寓恢復(fù)原狀。6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；造成公寓及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述出租公寓的位置、面積和設(shè)施情況，以確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。法律名詞：租賃物（LeasedProperty）：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)或物品。2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞：租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同的有效期間。3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的滯納金。法律名詞：租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；滯納金（LateFee）：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.押金的處理：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。法律名詞：押金（SecurityDeposit）：指承租方為保障租賃物安全而支付給出租方的保證金。5.維修責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方對(duì)公寓設(shè)施維修的義務(wù)和責(zé)任。法律名詞：維修義務(wù)（MntenanceObligation）：指出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：權(quán)利（Right）：指合同一方根據(jù)合同條款所享有的權(quán)益；義務(wù)（Obligation）：指合同一方根據(jù)合同條款所承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。法律名詞：違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞：爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.合同生效：合同應(yīng)明確雙方簽字（或蓋章）后合同生效的時(shí)間。法律名詞：合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在滿(mǎn)足一定條件后開(kāi)始對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地求學(xué)時(shí)需要租房，他們可能對(duì)合同條款不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活用品，以滿(mǎn)足學(xué)生基本生活需求。另外，考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可約定在特殊情況下（如疫情、學(xué)業(yè)原因等）乙方提前解除合同的條件和責(zé)任。2.家庭臨時(shí)過(guò)渡居?。河行┘彝ヒ?yàn)檠b修、工作調(diào)動(dòng)等原因需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保公寓在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，若乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)處理。同時(shí)，可約定家庭因特殊情況需要提前解除合同的具體條件和賠償事宜。3.遠(yuǎn)程工作者：隨著遠(yuǎn)程工作的普及，有些人可能需要在不同城市租住一段時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并保證乙方在租賃期間的網(wǎng)絡(luò)使用需求。若乙方因工作原因需提前解除合同，雙方可協(xié)商合理的解決方案。4.實(shí)習(xí)生/短期工作人員：這類(lèi)租客可能只需要短期租賃。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期滿(mǎn)后，若乙方因工作原因需要續(xù)租，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜。同時(shí)，考慮到實(shí)習(xí)生可能對(duì)合同不夠熟悉，甲方應(yīng)提供必要的解釋和幫助。合同所需附件列表：1.附件一：《公寓設(shè)施清單》清單中詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量。2.附件二：《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)單》記錄租賃開(kāi)始時(shí)公寓的實(shí)際情況，包括墻面、地面、家具等的狀態(tài)，雙方