版房產(chǎn)交易合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋用途：__________1.6房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付。第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付日期前將房屋騰空，并辦理完畢水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，支付房屋交易余款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、債務(wù)糾紛等法律瑕疵，如因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付房屋交易款項(xiàng)。4.4乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，享有房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房屋交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以確保雙方對(duì)交易標(biāo)的的清晰認(rèn)知。3.交易價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確房屋的交易價(jià)格和支付方式，包括首付款和余款的支付時(shí)間及方式。4.交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是協(xié)商解決，不成則通過(guò)訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬不清：如發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在問題，乙方可以要求甲方在限定時(shí)間內(nèi)清除瑕疵，否則可以解除合同并要求賠償。2.交付問題：若甲方未能按約定交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)完成交付。3.過(guò)戶手續(xù)：如甲方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以催告甲方履行義務(wù)，并可以要求支付違約金。法律名詞解釋：所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位，具有出售、轉(zhuǎn)讓等處分權(quán)利。權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在的不完整或不穩(wěn)定狀態(tài)，如抵押、查封等。違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方依法終止合同效力的行為。訴訟：指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，向人民法院提起的解決合同爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親戚或朋友關(guān)系，希望保持良好關(guān)系，即便交易過(guò)程中出現(xiàn)分歧。補(bǔ)充條款：若雙方在交易過(guò)程中出現(xiàn)任何分歧，應(yīng)通過(guò)友好溝通解決，盡量避免法律訴訟。若協(xié)商不成，雙方同意選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，并尊重調(diào)解結(jié)果。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，可能存在多個(gè)繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保所有繼承人同意出售該房屋，并提供書面同意書。如因繼承人之間的糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買房屋用于投資，并打算在未來(lái)出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何租賃合同或租客占用情況。若乙方購(gòu)買后希望出租，甲方應(yīng)協(xié)助提供必要的房屋狀況說(shuō)明及相關(guān)文件。4.場(chǎng)合：乙方是首次購(gòu)房，對(duì)交易流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解交易流程，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)、稅費(fèi)計(jì)算等，并提供必要的指導(dǎo)和支持。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房屋設(shè)施、設(shè)備情況）5.付款憑證