物業(yè)認購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××物業(yè)發(fā)展有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)。公司致力于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等服務(wù)。法定代表人李某某，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)。公司專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等服務(wù)。法定代表人張某某，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的物業(yè)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。雙方合作的背景是甲方看中了乙方開發(fā)的物業(yè)項目，乙方愿意向甲方出售該項目。本合同的簽訂旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同所述物業(yè)項目位于×××城市×××區(qū)域，占地面積約為×××平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)等。甲方同意購買乙方開發(fā)的物業(yè)項目，乙方同意向甲方出售該項目。雙方約定的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整），甲方按本合同約定的付款方式向乙方支付。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（合同其余部分待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)項目交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。本合同所涉及的物業(yè)項目位于×××城市×××區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)等類型的物業(yè)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易的完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××物業(yè)發(fā)展有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“賣方”。

3.物業(yè)項目：指位于×××城市×××區(qū)域的住宅、商業(yè)等類型的物業(yè)開發(fā)項目。

4.交易價格：指甲方購買乙方物業(yè)項目所應(yīng)支付的金額，即人民幣×××萬元整。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的物業(yè)項目。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的付款方式向乙方支付交易價格。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理與物業(yè)項目相關(guān)的各項手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定接受甲方的購買offer。

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間向甲方交付物業(yè)項目。

3.乙方應(yīng)保證物業(yè)項目的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理與物業(yè)項目相關(guān)的各項手續(xù)。

5.乙方應(yīng)在履行期限內(nèi)完成本合同約定的各項義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.簽約后五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣×××萬元整作為定金。

2.乙方交付物業(yè)項目后，甲方支付剩余的交易價格。

3.甲方支付的交易價格應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。

4.甲方未按時支付定金或剩余交易價格的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同所述物業(yè)項目的交付時間為自合同生效之日起×××個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任：

1.甲方未按照本合同約定支付定金或剩余交易價格的，應(yīng)支付違約金。

2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任：

1.乙方未按照本合同約定交付物業(yè)項目的，應(yīng)支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。

四、爭議解決：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

一、定義：

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他影響合同履行的事件，如運輸中斷、通訊中斷等。

二、責(zé)任免除條件：

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。

3.不可抗力事件持續(xù)超過×××日的，雙方應(yīng)協(xié)商延長履行期限。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不負違約責(zé)任。

5.不可抗力事件導(dǎo)致部分合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分免除責(zé)任或調(diào)整履行方式。

第八條爭議解決

一、本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議的部分。

四、甲乙雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切法律程序，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

五、爭議解決結(jié)果對本合同的其余條款具有約束力，甲乙雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

第九條其他條款

一、通知方式：

1.本合同項下的所有通知、聲明、要求等，應(yīng)采用書面形式。

2.甲乙雙方應(yīng)及時互相提供變更地址、聯(lián)系方式等信息。

二、合同變更：

1.本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

三、終止條件：

1.在本合同履行期限內(nèi)，如甲乙雙方達成書面終止協(xié)議，本合同可以終止。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

四、保密條款：

1.甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。

2.未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。

五、適用法律：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

一、附錄：

本合同附錄包括物業(yè)項目相關(guān)文件、圖紙等，作為本合同的組成部分。

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