2025年度個人二手房買賣糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________________平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途：________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的裝修情況：________________________二、交易價格及付款方式1.交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整。（2）乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整。三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）個人所得稅：由甲方承擔(dān)。（3）營業(yè)稅及附加：由甲方承擔(dān)。（4）其他稅費：由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價格萬分之__的違約金。（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之__的違約金。（2）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假資料或拒絕配合辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料附件三：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義1.第三方介入是指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，具備相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)或其他專業(yè)人士，以協(xié)助雙方完成交易、解決糾紛或提供專業(yè)意見的方式。2.本合同中的第三方，特指在甲乙雙方同意的情況下，介入標(biāo)的房產(chǎn)買賣糾紛調(diào)解服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的職責(zé)及權(quán)利1.第三方介入的職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方進行標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的溝通、協(xié)調(diào)和談判。（2）提供標(biāo)的房產(chǎn)的市場行情、交易流程、法律法規(guī)等相關(guān)信息。（3）對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估，出具評估報告。（4）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。（5）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，進行調(diào)解、仲裁或訴訟代理。2.第三方介入的權(quán)利：（1）查閱、復(fù)制與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的資料。（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易順利進行。三、第三方介入的費用及支付方式1.第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、律師費、仲裁費等。（1）中介費：由甲乙雙方協(xié)商確定，并各自承擔(dān)。（2）評估費：由甲乙雙方協(xié)商確定，并各自承擔(dān)。（3）律師費：由甲乙雙方協(xié)商確定，并各自承擔(dān)。（4）仲裁費：由敗訴方承擔(dān)。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。3.第三方的責(zé)任限額在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)生效。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，解決糾紛，其責(zé)任僅限于協(xié)助范圍內(nèi)。2.第三方不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險，不承擔(dān)因甲乙雙方原因造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。六、第三方介入的終止1.如甲乙雙方達成一致意見，可以終止第三方介入。2.如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，可以終止介入，并通知甲乙雙方。3.如第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，可以終止介入，并通知甲乙雙方。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的平面圖、戶型圖、裝修情況說明、維修記錄等。說明：幫助乙方全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需注明評估日期、評估依據(jù)、評估方法等。說明：確保交易雙方身份真實有效。5.附件五：交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已按約定支付。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料說明：確保標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：明確第三方介入的具體事項。8.附件八：補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：對本合同進行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價格萬分之__的違約金。示例說明：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為100萬元，甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項萬分之__的違約金。示例說明：若標(biāo)的房產(chǎn)交易價格為100萬元，乙方逾期支付房款，應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明不真實責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若因甲方提供的房產(chǎn)證不真實導(dǎo)致乙方遭受損失10萬元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬元。4.違約行為：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假資料或拒絕配合責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全