2025年度智能公寓租賃合同服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_______的智能公寓，具體地址為_______。1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、等）。三、押金及退還3.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還乙方押金。四、物業(yè)管理費及公共事業(yè)費4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)公寓內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。五、房屋使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)保持公寓的整潔，不得在公寓內(nèi)堆放雜物，不得損壞房屋設(shè)施。5.3乙方在租賃期間，如需對公寓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。5.4乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應(yīng)將公寓恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方和乙方的書面同意。9.2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，或者提供特定的服務(wù)。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由提供該服務(wù)的第三方承擔(dān)。9.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括因其服務(wù)瑕疵或疏忽導(dǎo)致的其他合同違約。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%（百分比數(shù)字由甲乙雙方協(xié)商確定）。9.4.2任何第三方因違約行為造成的損失，超出本條款規(guī)定的責(zé)任限額部分，由責(zé)任方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。9.5第三方權(quán)利9.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。9.5.2第三方有權(quán)在甲方和乙方的授權(quán)下，采取必要的措施以履行合同或保障合同履行。9.6第三方與甲方的關(guān)系9.6.1第三方與甲方之間不構(gòu)成勞動合同關(guān)系或雇傭關(guān)系，除非雙方另有約定。9.6.2甲方與第三方之間的費用結(jié)算由雙方另行協(xié)商確定。9.7第三方與乙方的關(guān)系9.7.1第三方與乙方之間不構(gòu)成勞動合同關(guān)系或雇傭關(guān)系，除非雙方另有約定。9.7.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不改變乙方與甲方之間的租賃關(guān)系。9.8第三方介入后的合同履行9.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.8.2第三方介入不影響本合同中甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行。9.9第三方變更9.9.1第三方在本合同履行期間如需更換，應(yīng)當(dāng)提前_______天通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。9.9.2第三方更換不影響本合同的效力。9.10第三方終止9.10.1第三方在本合同履行期間如需終止，應(yīng)當(dāng)提前_______天通知甲乙雙方，并承擔(dān)因終止而產(chǎn)生的合理費用。9.10.2第三方終止不影響本合同的效力。9.11保密義務(wù)9.11.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等，負(fù)有保密義務(wù)。9.11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.12本合同修正的效力9.12.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。9.12.2本部分修正條款的任何修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括公寓的詳細(xì)描述，如房間面積、家具配置、電器設(shè)備等。說明：本清單作為租賃物清單，用于明確租賃物的具體情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的有效證明，用于記錄租金支付情況。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收取日期、收取方式等信息。說明：本收據(jù)作為押金收取的有效證明，用于記錄押金收取情況。4.附件四：物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本憑證作為物業(yè)管理費繳納的有效證明，用于記錄物業(yè)管理費繳納情況。5.附件五：公共事業(yè)費用繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包括繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。說明：本憑證作為公共事業(yè)費用繳納的有效證明，用于記錄公共事業(yè)費用繳納情況。6.附件六：維修記錄及費用清單詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修項目、維修日期、維修費用等信息。說明：本記錄作為維修費用的有效證明，用于記錄維修情況及費用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明，用于記錄合同變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同解除的有效證明，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日才支付，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將公寓內(nèi)的墻壁拆除，則乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致公寓損壞，則第三方需承擔(dān)維修費用。4.違約行為：甲方未按時交付公寓責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付公寓，應(yīng)向乙方支付_____