林州購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：林州市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：林州市××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：138××××××××

甲方二：

名稱：李四

地址：林州市××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：139××××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：王五

地址：林州市××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式：137××××××××

乙方二：

名稱：趙六

地址：林州市××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：趙六

聯(lián)系方式：136××××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的位于林州市××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。乙方愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)合同的履行。

本次交易房產(chǎn)的具體情況如下：

房產(chǎn)位于林州市××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××，房屋所有權(quán)人為乙方。

該房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況為××，甲方購(gòu)買(mǎi)后可享有該裝修成果。

房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××，乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)證真實(shí)、有效，不存在任何法律問(wèn)題。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方持有的上述房產(chǎn)，乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。甲方對(duì)乙方所持有的房產(chǎn)位置、品質(zhì)、價(jià)格等方面表示滿意，乙方對(duì)甲方的購(gòu)買(mǎi)意愿和支付能力表示認(rèn)可。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合法有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)交易的順利進(jìn)行。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在林州市××路××號(hào)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的合法性、公正性和有效性。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的位于林州市××路××號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××××××。

2.乙方將上述房產(chǎn)出售給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指林州市××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司及其法定代表人/負(fù)責(zé)人張三。

2.乙方：指王五和趙六。

3.房產(chǎn)：指位于林州市××路××號(hào)，建筑面積為××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為××的房產(chǎn)。

4.房產(chǎn)證：指編號(hào)為××××××××××××××××的房產(chǎn)證。

5.裝修：指房產(chǎn)現(xiàn)有的裝修情況。

6.交易：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更合同。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。

5.甲方應(yīng)保證購(gòu)房款的來(lái)源合法，不得涉及非法資金。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所持有的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故解除或變更合同。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。

合同雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)各自的責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式和時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣【】元整。

3.甲方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：

開(kāi)戶行：【】

賬號(hào)：【】

4.乙方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：【】

賬號(hào)：【】

乙方應(yīng)按照上述約定接受甲方支付的購(gòu)房款，并出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前解除或終止，否則本合同將在此期間內(nèi)繼續(xù)有效。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方提供完整的房產(chǎn)資料，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

2.若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)資料或協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的【】%。

3.若甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲付款而產(chǎn)生的利息，利率為【】%。

4.若乙方未按照本合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料或協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付因延遲過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同違約金和賠償金的計(jì)算和支付，不影響甲方依法追討因乙方違約而產(chǎn)生的其他損失的權(quán)利。

7.雙方應(yīng)盡力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。違約責(zé)任的具體執(zhí)行，應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同的約定。

8.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或延遲履行合同的情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、embargo等；

3.政府行為，如法律、政策變化，強(qiáng)制性征收、征用等；

4.電力故障、網(wǎng)絡(luò)中斷等導(dǎo)致無(wú)法履行合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除違約責(zé)任。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，并證明其無(wú)法履行合同的原因。未遭受不可抗力影響的一方應(yīng)給予理解和支持，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)采取以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，采用仲裁方式解決爭(zhēng)議時(shí)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。采用訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)服從人民法院的判決。

雙方應(yīng)盡力避免爭(zhēng)議的發(fā)生，保持良好的合作關(guān)系。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本合同的所有條款，包括但不限于合同的履行、解除、終止、違約責(zé)任等。

（以下無(wú)正文）

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：××年××月××日

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢本合同的所有義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內(nèi)容：

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件等。

2.