2025年度烤串場(chǎng)地租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的烤串場(chǎng)地，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場(chǎng)地，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______的烤串場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃場(chǎng)地面積：_______平方米。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用：乙方每月需支付租賃場(chǎng)地費(fèi)用_______元人民幣。2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶（_______）。第三條租賃保證金3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金_______元人民幣。3.2租賃保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定退還場(chǎng)地時(shí)無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。第四條場(chǎng)地使用規(guī)定4.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地。4.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全，并在租賃期間對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、衛(wèi)生許可證等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并按時(shí)交付租賃保證金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地整潔，對(duì)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物負(fù)責(zé)清理。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1如甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租賃費(fèi)用及保證金。7.3乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，或擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元人民幣。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義與范圍10.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，因合同履行、糾紛解決或其他目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。（1）糾紛調(diào)解服務(wù)提供者；（2）法律顧問(wèn)或律師；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）工程監(jiān)理或施工方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第十一條第三方介入的程序11.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的原因、目的及第三方的基本信息。11.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第十二條第三方的責(zé)任限額12.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）糾紛調(diào)解服務(wù)提供者：第三方僅對(duì)調(diào)解結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的新糾紛或因調(diào)解結(jié)果執(zhí)行產(chǎn)生的損失；（2）法律顧問(wèn)或律師：第三方僅對(duì)提供法律意見(jiàn)和代理訴訟等法律服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因法律意見(jiàn)或訴訟行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（3）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（4）工程監(jiān)理或施工方：第三方僅對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因施工過(guò)程中的意外事故或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失；（5）其他第三方：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任限額。第十三條第三方的權(quán)利（1）查閱與介入事項(xiàng)相關(guān)的合同、文件、資料；（3）根據(jù)介入目的，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。第十四條第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（2）以專(zhuān)業(yè)、公正、誠(chéng)信的原則提供介入服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和方式完成介入任務(wù)。第十五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.1第三方介入本合同后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于介入范圍，不涉及甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。15.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第十六條第三方介入的終止（1）介入目的實(shí)現(xiàn)；（2）甲方或乙方解除第三方介入；（3）第三方主動(dòng)退出介入；（4）其他法定或約定原因。16.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。第十七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。說(shuō)明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施布局，以便乙方了解和遵守。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備情況，以便乙方在使用過(guò)程中進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。說(shuō)明：收據(jù)作為乙方已支付保證金的憑證，用于證明雙方已履行保證金支付義務(wù)。4.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃費(fèi)用支付憑證，證明乙方已按約定支付租賃費(fèi)用。說(shuō)明：支付憑證用于證明乙方已履行租賃費(fèi)用支付義務(wù)，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.甲方開(kāi)具的租賃場(chǎng)地使用證明要求：甲方應(yīng)在租賃期滿后開(kāi)具租賃場(chǎng)地使用證明，證明乙方已按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。說(shuō)明：使用證明用于證明乙方在租賃期間已合法使用租賃場(chǎng)地，作為乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的依據(jù)。6.合同履行情況報(bào)告要求：甲方和乙方應(yīng)定期提交合同履行情況報(bào)告，包括租賃場(chǎng)地使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。說(shuō)明：報(bào)告用于監(jiān)督雙方履行合同情況，確保租賃場(chǎng)地得到合理使用和維護(hù)。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)簽訂糾紛調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：糾紛調(diào)解協(xié)議用于解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入本合同，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付租賃費(fèi)用的滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付一個(gè)月的租賃費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金_______元人民幣。2.甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金_______元人民幣，并賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)而產(chǎn)生的損失。3.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因擅自改變用途而產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自將烤串場(chǎng)地改為餐飲經(jīng)營(yíng)，應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償甲方_______元人民幣的損失。4.第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：