物業(yè)合同范本安全1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XX號，法定代表人及負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXX有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XX號，法定代表人及負(fù)責(zé)人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、運(yùn)營和維護(hù)，乙方則承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供安全、優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。雙方合作的背景是甲方需要將物業(yè)委托給專業(yè)的管理公司進(jìn)行運(yùn)營，而乙方具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，能夠滿足甲方的需求。在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的內(nèi)容主要包括雙方的合作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理和運(yùn)營維護(hù)方面的合作事宜，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、服務(wù)質(zhì)量提升、費(fèi)用結(jié)算等方面。雙方依據(jù)本合同的約定，共同保障物業(yè)的正常運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)價(jià)值最大化，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XXX路XX號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場地。

2.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供物業(yè)服務(wù)的水準(zhǔn)。

4.合同期限：指本合同自簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。

（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但需支付乙方相應(yīng)的違約金。

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的配合和支持。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員，但需提前通知甲方。

（3）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全穩(wěn)定，采取措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)履行完畢約定的服務(wù)事項(xiàng)，如需延長服務(wù)期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中約定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣XX萬元整，乙方向甲方提供約定的物業(yè)服務(wù)。具體支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)，以便乙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。

3.甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

第五條履行期限

本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。

（2）甲方未按約定協(xié)助乙方開展物業(yè)管理的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的實(shí)際損失。

（3）甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：合同尚未履行部分的服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照實(shí)際情況向甲方支付違約金，并立即整改。

（2）乙方未按約定時(shí)間履行完畢約定的服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行服務(wù)事項(xiàng)的服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。

（3）乙方造成物業(yè)安全事故的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并支付違約金。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中約定。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等）以及社會(huì)異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并免除因此造成的一切責(zé)任。

然而，如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。如果一方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已不可能或無意義，可以提前終止合同，并免除對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方的名譽(yù)、合法權(quán)益，不得干擾對方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在爭議解決前，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非有法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同的有效期為五年，合同期滿前，雙方如需終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)交還給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。

4.繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不可繼承或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于物業(yè)現(xiàn)狀說