土地開(kāi)發(fā)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。

法定代表人：×××，性別：男，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。

法定代表人：×××，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理。

聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××市×××地塊的土地使用權(quán)，且乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的專業(yè)能力，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將該地塊的土地使用權(quán)出租給乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)并支付相應(yīng)的租金。

本合同旨在明確雙方在土地開(kāi)發(fā)工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的專業(yè)能力，且雙方均有合作意向，共同推進(jìn)該土地開(kāi)發(fā)工程。

本合同的簽訂，旨在確保雙方在土地開(kāi)發(fā)工程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并支付租金。

在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目按期完成，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方在土地開(kāi)發(fā)工程方面的合作正式開(kāi)始。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。

在此，雙方鄭重聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××建筑工程有限公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于土地開(kāi)發(fā)工程的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出租其位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)地塊的土地使用權(quán)給乙方；

2.乙方承租甲方土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，并支付租金。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指×××城市發(fā)展集團(tuán)有限公司。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司。

3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)地塊的使用權(quán)。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)：指乙方在甲方土地上進(jìn)行的住宅、商業(yè)等建筑的建設(shè)活動(dòng)。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和合法性，確保土地使用權(quán)可以出租給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地平整、交通便利。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定承租土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付租金。

3.乙方應(yīng)保證其建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的全部風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)成本、稅費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付租金。

甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地使用權(quán)租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按【】年計(jì)。

2.乙方向甲方支付租金的方式為：【】期支付，自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按照合同約定的支付時(shí)間支付。

3.租金支付地點(diǎn)為：【】。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。

5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，并按照約定向甲方支付租金。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目，乙方應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商延長(zhǎng)期限。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付租金或未按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

3.如一方遲延履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的【】%。

4.如一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

6.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行本合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。

5.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同將立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟解決是本合同爭(zhēng)議解決的最終方式，除非雙方另有約定。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重仲裁或訴訟結(jié)果，不得采取任何影響合同履行或損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

5.如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中有任何和解意向，應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力達(dá)成和解。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.本合同項(xiàng)下的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。

2.本合同的任何條款，包括但不限于合同的解除、終止或修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.本合同的終止條件如下：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同約定的期限屆滿；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方書面通知解除本合同；

d)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)【】日，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于土地使用權(quán)歸還、結(jié)算未付租金等。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判、協(xié)議和諒解。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。

第十條附