房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議合同編號(hào)：__________委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議雙方1.1委托方甲方作為房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的主體，擁有在房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)、銷售等環(huán)節(jié)中的財(cái)務(wù)事務(wù)需求。甲方在本協(xié)議中的角色是服務(wù)需求方，基于對(duì)乙方在房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)領(lǐng)域?qū)I(yè)能力的認(rèn)可，委托乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。1.2受托方乙方為在房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)方面具有專業(yè)資質(zhì)、人員和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)/企業(yè)。乙方承諾憑借其專業(yè)知識(shí)、技能和資源，為甲方提供全面、專業(yè)的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，以滿足甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的各種財(cái)務(wù)相關(guān)需求。二、前言2.1協(xié)議背景房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)加劇，房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)規(guī)劃、管理和決策面臨著越來(lái)越多的挑戰(zhàn)和復(fù)雜性。甲方在其房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，意識(shí)到需要專業(yè)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)來(lái)協(xié)助處理諸如資金籌集、成本控制、稅務(wù)籌劃等一系列財(cái)務(wù)事務(wù)。乙方在房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的聲譽(yù)，雙方基于互利共贏的原則，達(dá)成此次財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議。2.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確乙方為甲方提供房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等重要事項(xiàng)，保證雙方在合作過(guò)程中有明確的依據(jù)和規(guī)范，保障甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)健康運(yùn)作，同時(shí)實(shí)現(xiàn)乙方提供專業(yè)服務(wù)獲取相應(yīng)報(bào)酬的目標(biāo)。三、服務(wù)范圍3.1財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)概述乙方將為甲方提供全面的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估、分析和預(yù)測(cè)，為甲方提供財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃建議，協(xié)助甲方進(jìn)行資金籌集與管理，以及在項(xiàng)目成本控制、稅務(wù)籌劃等方面提供專業(yè)意見(jiàn)。3.2具體服務(wù)內(nèi)容（1）財(cái)務(wù)狀況評(píng)估：乙方將對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的現(xiàn)有財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行詳細(xì)審查，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等的分析，評(píng)估項(xiàng)目的財(cái)務(wù)健康程度、償債能力、盈利能力等重要財(cái)務(wù)指標(biāo)。（2）財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃：根據(jù)對(duì)甲方項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果，乙方將為甲方制定中長(zhǎng)期財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃，包括項(xiàng)目的投資計(jì)劃、資金回籠策略、資產(chǎn)配置建議等，以保證項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可持續(xù)發(fā)展。（3）資金籌集與管理：乙方將協(xié)助甲方制定資金籌集方案，評(píng)估不同融資渠道（如銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等）的優(yōu)劣，并根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)情況選擇合適的融資方式。在資金管理方面，乙方將提供資金預(yù)算編制、資金使用監(jiān)控、資金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等服務(wù)。（4）成本控制：深入分析甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本結(jié)構(gòu)，包括土地成本、建筑成本、營(yíng)銷成本等，為甲方提供成本控制策略，如成本削減方案、成本預(yù)算管理、成本效益分析等，以提高項(xiàng)目的成本效益。（5）稅務(wù)籌劃：利用相關(guān)稅收政策，為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目制定稅務(wù)籌劃方案，合法降低項(xiàng)目的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等的籌劃。四、服務(wù)期限4.1起始日期本協(xié)議的服務(wù)起始日期為[具體日期]，自該日起乙方開(kāi)始為甲方提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。4.2終止日期服務(wù)的終止日期為[具體日期]，除非根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定提前終止或延長(zhǎng)。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)若甲方在服務(wù)期限屆滿前[X]天書(shū)面通知乙方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，且乙方同意延長(zhǎng)的情況下，本協(xié)議的服務(wù)期限將相應(yīng)延長(zhǎng)。延長(zhǎng)的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額甲方應(yīng)向乙方支付的財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元整。此費(fèi)用是乙方按照本協(xié)議約定提供全部服務(wù)的報(bào)酬，涵蓋了乙方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的人力成本、專業(yè)知識(shí)運(yùn)用、辦公費(fèi)用等所有相關(guān)成本。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方將按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成特定關(guān)鍵服務(wù)階段（如完成財(cái)務(wù)狀況評(píng)估報(bào)告并經(jīng)甲方認(rèn)可）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在服務(wù)期限屆滿且乙方完成所有服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）若在服務(wù)過(guò)程中，由于甲方的項(xiàng)目規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容范圍發(fā)生重大變更（如項(xiàng)目新增大規(guī)模土地開(kāi)發(fā)、增加新的財(cái)務(wù)服務(wù)板塊等），雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整后的費(fèi)用將根據(jù)變更后的服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。（2）若因國(guó)家政策調(diào)整（如稅收政策、金融政策等）導(dǎo)致乙方服務(wù)成本顯著增加或減少，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整的請(qǐng)求，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際影響程度對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利（a）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。（b）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和提出意見(jiàn)或建議，要求乙方對(duì)不符合要求的服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或修正。（c）有權(quán)獲取乙方提供的與財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)的所有報(bào)告、文件、數(shù)據(jù)等資料。（d）在乙方存在違約行為或未能滿足本協(xié)議要求的情況下，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，包括要求乙方賠償損失、解除本協(xié)議等。（2）義務(wù)（a）有義務(wù)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于項(xiàng)目的基本情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、相關(guān)合同協(xié)議等，以保證乙方能夠順利開(kāi)展財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)工作。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方服務(wù)出現(xiàn)偏差或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（b）有義務(wù)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用金額和支付方式及時(shí)、足額地向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（c）有義務(wù)配合乙方的服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于安排與項(xiàng)目相關(guān)人員的會(huì)面、提供辦公場(chǎng)地（如有需要）等。（d）在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得另行委托第三方提供與本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容相同或相似的服務(wù)，以免影響乙方的服務(wù)工作和權(quán)益。6.2受托方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利（a）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息資料，并在甲方提供信息不完整或不準(zhǔn)確時(shí)要求甲方補(bǔ)充或更正。（b）有權(quán)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用金額和支付方式收取服務(wù)費(fèi)用。若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付逾期違約金，同時(shí)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。（c）有權(quán)根據(jù)服務(wù)工作的需要，自主安排服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員、工作計(jì)劃和工作方式，但應(yīng)保證服務(wù)工作符合本協(xié)議的要求和甲方的合理期望。（d）在甲方存在違約行為或嚴(yán)重干擾乙方服務(wù)工作的情況下，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任，包括要求甲方賠償損失、解除本協(xié)議等。（2）義務(wù)（a）有義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限為甲方提供全面、專業(yè)的房地產(chǎn)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。乙方應(yīng)保證其服務(wù)工作符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（b）有義務(wù)對(duì)甲方提供的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的信息資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方（法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外）。（c）有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，根據(jù)甲方的要求提供階段性和最終的服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確、清晰地反映服務(wù)工作的成果和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。（d）在服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)覺(jué)甲方項(xiàng)目存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)或其他可能影響項(xiàng)目發(fā)展的重大問(wèn)題，有義務(wù)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案或建議。（e）有義務(wù)不斷提升自身的專業(yè)能力和服務(wù)水平，以更好地滿足甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的財(cái)務(wù)顧問(wèn)需求。若因乙方專業(yè)能力不足或服務(wù)失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款7.1保密信息的定義本協(xié)議中的保密信息是指一方（以下簡(jiǎn)稱“披露方”）在本協(xié)議履行過(guò)程中向另一方（以下簡(jiǎn)稱“接收方”）披露的與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的所有信息，包括但不限于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，無(wú)論是以書(shū)面、口頭、電子或其他形式存在的信息。7.2保密義務(wù)（1）接收方應(yīng)對(duì)披露方的保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息，除非是為了履行本協(xié)議約定的服務(wù)工作且經(jīng)披露方書(shū)面同意。（2）接收方應(yīng)采取合理的保密措施，保證保密信息的安全，防止保密信息的泄露、丟失或被盜用。保密措施應(yīng)至少包括但不限于對(duì)保密信息進(jìn)行加密存儲(chǔ)、限制接觸保密信息的人員范圍、簽訂保密協(xié)議等。（3）在本協(xié)議終止或解除后，接收方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密性或已成為公開(kāi)信息（以先發(fā)生者為準(zhǔn)）。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起開(kāi)始計(jì)算，至本協(xié)議終止或解除后[X]年屆滿。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在為甲方提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的所有服務(wù)成果（包括但不限于財(cái)務(wù)分析報(bào)告、財(cái)務(wù)戰(zhàn)略規(guī)劃、稅務(wù)籌劃方案等）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)成果不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，若因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制（1）雖然服務(wù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在不違反保密條款的前提下，將服務(wù)成果用于自身內(nèi)部業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和案例分析等目的，但不得將服務(wù)成果用于任何商業(yè)目的或向第三方披露服務(wù)成果的具體內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需要對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行修改、完善和使用，但在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。九、違約責(zé)任9.1一般違約情形（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的信息資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)工作延誤或無(wú)法正常開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于人力成本增加、額外費(fèi)用支出等）。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限為甲方提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施盡快完成服務(wù)工作。若乙方的違約行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若甲方未按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式及時(shí)、足額地支付服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)按照未支付金額的[X]%支付逾期違約金外，若逾期超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用以及賠償乙方因此遭受的損失。（4）若乙方泄露了甲方的保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、聲譽(yù)損害賠償?shù)龋?。同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2違約賠償方式（1）違約方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。若違約方對(duì)違約金金額有異議，應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（2）若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、協(xié)議的變更與解除10.1協(xié)議變更的條件與程序（1）條件（a）本協(xié)議履行過(guò)程中，若因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化或項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變更，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無(wú)法繼續(xù)履行或需要進(jìn)行調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。（b）若一方提出變更協(xié)議的請(qǐng)求，變更內(nèi)容應(yīng)具有合理性、必要性且不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。（2）程序（a）一方提出變更協(xié)議的請(qǐng)求后，應(yīng)書(shū)面通知另一方，說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因和依據(jù)。（b）另一方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，若同意變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的協(xié)議條款；若不同意變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2協(xié)議解除的條件與程序（1）條件（a）雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。（b）若一方存在嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。嚴(yán)重違約行為包括但不限于未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用，泄露保密信息，侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方權(quán)益的行為。（c）若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁令等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可解除本協(xié)議。（2）程序（a）若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除協(xié)議的時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)以及已完成服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)。（b）若一方根據(jù)對(duì)方的嚴(yán)重違約行為解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明解除協(xié)議的原因和依據(jù)。解除協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本協(xié)議的規(guī)定賠償對(duì)方的損失。（c）若因不可抗力因素解除本協(xié)議，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理范圍內(nèi)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商已完成服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算