不簽物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方管理其物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方所擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行管理。

1.2乙方管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的服務(wù)與協(xié)調(diào)；

（6）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理費(fèi)用；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、交通等方面的管理費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)費(fèi)用；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)管理事項(xiàng)的費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前向甲方發(fā)送物業(yè)管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、物業(yè)維修基金

3.1乙方負(fù)責(zé)管理該物業(yè)的維修基金，并按照相關(guān)規(guī)定使用。

3.2甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)足額繳納維修基金。

3.3乙方在維修基金的使用過程中，應(yīng)遵循以下原則：

（1）維修基金的使用必須符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)；

（2）維修基金的使用必須符合該物業(yè)的實(shí)際情況；

（3）維修基金的使用必須公開、透明；

（4）維修基金的使用必須接受甲方及有關(guān)方面的監(jiān)督。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保該物業(yè)的安全、舒適、整潔。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。

4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

5.3乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.維修基金管理制度

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的安全、舒適、整潔，提高物業(yè)管理水平，特委托第三方物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡稱“第三方”）與甲方簽訂本合同，并由乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方與第三方之間的聯(lián)絡(luò)人，共同履行物業(yè)管理職責(zé)。本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

一、物業(yè)管理范圍

1.1第三方接受甲方委托，對甲方所擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理。

1.2第三方管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的服務(wù)與協(xié)調(diào)；

（6）其他由甲方委托第三方管理的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保該物業(yè)的安全、舒適、整潔。

2.2第三方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方及乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方及乙方監(jiān)督。

2.4第三方應(yīng)積極配合甲方及乙方開展物業(yè)管理活動，共同維護(hù)甲方權(quán)益。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方作為甲方與第三方之間的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)第三方履行物業(yè)管理職責(zé)的情況，及時(shí)反饋甲方關(guān)切的問題。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方在物業(yè)管理過程中的違法行為，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益與利益

4.1甲方享有對該物業(yè)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)對第三方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方改進(jìn)工作。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在第三方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。

4.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理情況，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

5.3乙方有權(quán)對第三方在物業(yè)管理過程中的違法行為進(jìn)行制止。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致該物業(yè)存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致該物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）違反國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致該物業(yè)被行政處罰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）未按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）未按照約定協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3任何一方在合同期滿前____個(gè)月，書面通知對方解除合同，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧追教峁└哔|(zhì)量、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、舒適、整潔。同時(shí)，第三方介入有助于規(guī)范物業(yè)管理市場，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)的管理和使用具有決定權(quán)。甲方通過委托第三方進(jìn)行物業(yè)管理，可以更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值最大化。此外，甲方的主導(dǎo)地位有助于確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)和諧、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高其物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的運(yùn)營效率，特委托第三方物業(yè)管理公司（以下簡稱“第三方”）提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)。乙方（以下簡稱“乙方”）作為甲方與第三方之間的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保物業(yè)服務(wù)合同的有效執(zhí)行。本合同旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方權(quán)益得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。

一、物業(yè)管理范圍

1.1第三方接受甲方委托，對甲方所擁有的位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理。

1.2第三方管理范圍包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、消防、交通等方面的管理；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人的服務(wù)與協(xié)調(diào)；

（6）其他由甲方委托第三方管理的物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保該物業(yè)的安全、舒適、整潔。

2.2第三方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范、有序。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方及乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方及乙方監(jiān)督。

2.4第三方應(yīng)積極配合甲方及乙方開展物業(yè)管理活動，共同維護(hù)甲方權(quán)益。

三、乙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方作為甲方與第三方之間的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)。

3.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)第三方履行物業(yè)管理職責(zé)的情況，及時(shí)反饋甲方關(guān)切的問題。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督第三方在物業(yè)管理過程中的違法行為，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益與利益

4.1乙方享有對物業(yè)管理服務(wù)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和評價(jià)權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于資金、設(shè)施和人力資源。

4.4乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先選擇權(quán)，包括但不限于供應(yīng)商選擇、服務(wù)項(xiàng)目調(diào)整等。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于資金、設(shè)施和人力資源。

5.3甲方應(yīng)配合乙方監(jiān)督第三方履行物業(yè)管理職責(zé)，及時(shí)解決乙方提出的問題。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_____%。

6.2甲方違反本合同約定，未提供必要物業(yè)管理支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.3第三方違反本合同約定，未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、改進(jìn)服務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3任何一方在合同期滿前____個(gè)月，書面通知對方解除合同，合同自通知到達(dá)對方之日起終止。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為聯(lián)絡(luò)人，在物