全程包民房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民房，乙方有意承租該民房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

六、維修責(zé)任

6.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

6.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的民房，乙方有意承租該民房，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用，甲方在收到乙方書面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對(duì)本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)確保在租賃期間，乙方按約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3丙方有權(quán)隨時(shí)解除本擔(dān)保協(xié)議，但應(yīng)提前____天書面通知甲方。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

七、維修責(zé)任

7.1房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

7.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方擅自解除擔(dān)保協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃過程的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中享有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)乙方和丙方也需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪，為提高租賃效率，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：____________________

1.2商鋪面積：____________________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________

1.4商鋪用途：____________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、中介服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為租金總額的____%。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件和合法使用證明。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。

6.2丙方應(yīng)如實(shí)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，但丙方不承擔(dān)乙方與甲方之間的直接法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.1丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪合法使用