三居室房子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“房屋”。

二、賣方同意將房屋出售給買方。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋權(quán)屬：________________________。

1.5房屋裝修情況：________________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.1.2在房屋交付前，有權(quán)查閱房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。

2.1.3在房屋交付后，有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按時足額支付購房款。

2.2.2遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。

2.2.3按時配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3賣方權(quán)利：

2.3.1享有要求買方按時足額支付購房款的權(quán)利。

2.3.2享有要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。

2.4賣方義務(wù)：

2.4.1保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。

2.4.2在房屋交付前，保證房屋符合國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。

2.4.3按時交付房屋。

第三條購房款及支付方式

3.1購房款總額為人民幣________________________元。

3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的________________________%，即人民幣________________________元。

3.3剩余購房款應(yīng)在房屋交付前，由買方一次性支付給賣方。

3.4支付方式：________________________。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后________________________個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

4.4房屋交付后，買方應(yīng)妥善使用和維護房屋。

第五條房屋過戶及稅費

5.1雙方應(yīng)在房屋交付后________________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

5.2房屋過戶所需稅費由買方承擔。

5.3雙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為________________________元。

6.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條附件

9.1房屋權(quán)屬證明。

9.2規(guī)劃許可證。

9.3建筑工程規(guī)劃許可證。

9.4其他與本合同相關(guān)的文件。

第十條其他

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方名下位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“房屋”。

二、賣方同意將房屋出售給買方，并由擔保方提供擔保服務(wù)。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋權(quán)屬：________________________。

1.5房屋裝修情況：________________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

2.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.1.2在房屋交付前，有權(quán)查閱房屋權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料。

2.1.3在房屋交付后，有權(quán)要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

2.1.4有權(quán)要求擔保方在擔保期間履行擔保責(zé)任。

2.2買方義務(wù)：

2.2.1按時足額支付購房款。

2.2.2遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。

2.2.3按時配合賣方和擔保方辦理房屋過戶手續(xù)及擔保事宜。

2.2.4在房屋交付后，妥善使用和維護房屋。

第三條擔保方的責(zé)權(quán)利

3.1擔保方應(yīng)向買方提供全額擔保，保證賣方按時履行合同約定的交付房屋義務(wù)。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付房屋義務(wù)。

3.3買方違約時，擔保方有權(quán)解除擔保協(xié)議，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.4擔保期間，擔保方享有擔保權(quán)益，但不得妨礙買方行使對房屋的權(quán)利。

第四條購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣________________________元。

4.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的________________________%，即人民幣________________________元。

4.3剩余購房款應(yīng)在房屋交付前，由買方一次性支付給賣方。

4.4支付方式：________________________。

第五條房屋交付及驗收

5.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

5.2買方在收到房屋后，應(yīng)在________________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

5.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后________________________個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后________________________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條房屋過戶及稅費

6.1雙方應(yīng)在房屋交付后________________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

6.2房屋過戶所需稅費由買方承擔。

6.3雙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。

第七條乙方的違約及限制條款

7.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

7.2賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得擅自將房屋抵押、出租或以其他方式處分房屋。

7.3賣方未履行合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2除法律法規(guī)規(guī)定或三方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第十條附件

10.1房屋權(quán)屬證明。

10.2規(guī)劃許可證。

10.3建筑工程規(guī)劃許可證。

10.4其他與本合同相關(guān)的文件。

第十一條第三方介入的意義和目的

1.1第三方擔保方的介入，旨在確保買方權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

1.2通過第三方擔保，有助于提高交易透明度，增強買方信心。

第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為主導(dǎo)方，通過簽訂本合同，保障自身權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。

12.2甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)益條款，旨在提高自身在交易中的話語權(quán)和風(fēng)險控制能力。

簽訂日期：________________________

簽訂地點：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________________

鑒于：

一、賣方有意向出售其名下位于________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)以下簡稱“房屋”。

二、買方有意向購買上述房屋，并委托中介方提供中介服務(wù)。

三、三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________。

1.2房屋建筑面積：________________________平方米。

1.3房屋用途：________________________。

1.4房屋權(quán)屬：________________________。

1.5房屋裝修情況：________________________。

第二條中介方的責(zé)權(quán)利

2.1中介方作為中介服務(wù)提供者，負責(zé)促成賣方與買方的房屋買賣交易。

2.2中介方有權(quán)要求賣方和買方遵守合同約定，確保交易順利進行。

2.3中介方有權(quán)獲得交易成功后的中介服務(wù)費用。

2.4中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

第三條買方的權(quán)利和義務(wù)

3.1買方有權(quán)要求中介方提供真實、準確的房屋信息。

3.2買方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地考察和驗收。

3.3買方有權(quán)在交易過程中，要求賣方和中介方提供必要的協(xié)助。

3.4買方應(yīng)按時支付中介服務(wù)費用。

3.5買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。

第四條賣方的權(quán)利和義務(wù)

4.1賣方有權(quán)要求中介方提供買方的真實身份信息和經(jīng)濟能力證明。

4.2賣方有權(quán)在房屋交付前，對買方的支付能力和信譽進行審查。

4.3賣方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。

4.4賣方應(yīng)配合中介方和買方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.5賣方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。

第五條交易流程及費用

5.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金，定金金額為人民幣________________________元。

5.2買方在支付定金后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向賣方支付剩余購房款。

5.4中介服務(wù)費用為交易總額的________________________%，即人民幣________________________元。

第六條買方的違約及限制條款

6.1買方未按合同約定支付定金或剩余購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

6.2買方在交易過程中，未經(jīng)賣方同意，不得擅自解除合同。

6.3買方未履行合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律法規(guī)規(guī)定或三方另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條附件

9.1房屋權(quán)屬證明。

9.2規(guī)劃許可證。

9.3建筑工程