東莞買賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________街道_________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的具體信息如下：

房產證號：________________________

房產地址：東莞市_________街道_________號

房產面積：________________________平方米

房產用途：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意該房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應按照以下付款方式進行剩余房款的支付：

（1）_____%的房款于簽訂本合同之日起____個工作日內支付；

（2）_____%的房款于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；

（3）_____%的房款于辦理房屋交付手續(xù)后支付。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到該房產后____個工作日內，與甲方共同辦理該房產的過戶手續(xù)。

四、稅費及費用

4.1雙方確認，本合同項下涉及的稅費及費用由以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）印花稅：由雙方各自承擔；

（3）其他稅費：由雙方各自承擔。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付該房產的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%的成交價格。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%的未支付房款。

5.3任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________街道_________號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的具體信息如下：

房產證號：________________________

房產地址：東莞市_________街道_________號

房產面積：________________________平方米

房產用途：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意該房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應按照以下付款方式進行剩余房款的支付：

（1）_____%的房款于簽訂本合同之日起____個工作日內支付；

（2）_____%的房款于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；

（3）_____%的房款于辦理房屋交付手續(xù)后支付。

三、丙方擔保條款

3.1丙方同意為乙方的付款提供擔保，擔保金額為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢止。

3.3丙方在擔保期間內，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付相應房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將該房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到該房產后____個工作日內，與甲方共同辦理該房產的過戶手續(xù)。

五、稅費及費用

5.1雙方確認，本合同項下涉及的稅費及費用由以下方式承擔：

（1）契稅：由乙方承擔；

（2）印花稅：由雙方各自承擔；

（3）其他稅費：由雙方各自承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益保障：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有、使用或處分該房產；

（2）乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）丙方未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為_____%的未支付房款；

（2）擅自占有、使用或處分該房產的，應承擔相應的法律責任；

（3）如因乙方原因導致甲方無法辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的法律責任。

7.2乙方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）乙方不得擅自將房屋轉賣、抵押或出租；

（2）乙方不得以任何方式損害甲方的合法權益；

（3）乙方應按時、足額支付房款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.擔保合同；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方的付款提供保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應的權益。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方愿意出售位于東莞市_________街道_________號的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為中介機構，為雙方提供中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的該房產出售給乙方，該房產的具體信息如下：

房產證號：________________________

房產地址：東莞市_________街道_________號

房產面積：________________________平方米

房產用途：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1雙方經協(xié)商一致，同意該房產的成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：________________________）作為購房定金。

2.3乙方在支付購房定金后，應按照以下付款方式進行剩余房款的支付：

（1）_____%的房款于簽訂本合同之日起____個工作日內支付；

（2）_____%的房款于辦理房屋過戶手續(xù)前支付；

（3）_____%的房款于辦理房屋交付手續(xù)后支付。

三、丙方中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于房源信息提供、談判協(xié)調、合同起草等。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權益保障：

（1）在簽訂本合同前，乙方有權要求甲方提供房產的完整信息，包括但不限于房產證、評估報告等；

（2）乙方有權要求丙方對房源信息進行核實，確保信息的真實性和準確性；

（3）乙方有權要求丙方協(xié)助進行房屋驗收，確保房屋質量符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：

（1）未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為_____%的成交價格；

（2）提供的房產信息不真實、不準確的，應承擔相應的法律責任；

（3）如因甲方原因導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2甲方在履行本合同過程中，應遵守以下限制條款：

（1）甲方不得擅自將房屋轉賣、抵押或出租；

（2）甲方不得以任何方式損害乙方的合法權益；

（3）甲方應按時、足額支付丙方中介服務費。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.房產評估報告；

3.付款憑證；

4.中介服務合同；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買