冷庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________

甲方：XX冷庫有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

合同目的：甲方將其擁有的某冷庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)使用該冷庫，并按照約定支付租金。

乙方：XX食品加工有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

合同背景：鑒于甲方擁有某冷庫的使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)需要，欲租賃該冷庫進行產(chǎn)品儲存，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓給乙方的冷庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。

2.甲方應(yīng)按時交付冷庫給乙方使用，確保乙方在合同約定的日期前能夠開始使用冷庫。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維護和保養(yǎng)，確保冷庫在乙方使用期間保持良好的運行狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自收回冷庫或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。

5.甲方應(yīng)配合乙方對冷庫進行必要的改造或升級，以滿足乙方的特殊需求。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，租金支付方式按照合同附件一《租金支付條款》執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用冷庫，不得將冷庫用于非法活動或違反合同約定的用途。

3.乙方應(yīng)合理使用冷庫，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致冷庫設(shè)備損壞或故障。

4.乙方應(yīng)遵守冷庫的日常管理規(guī)定，包括但不限于清潔、安全使用等。

5.乙方在合同到期或提前終止合同時，應(yīng)將冷庫恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并按照甲方要求進行必要的清理。

6.乙方應(yīng)按時支付因使用冷庫產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他相關(guān)費用。

2.甲方有權(quán)對乙方在冷庫內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供冷庫及相關(guān)服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠實信用，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更、解除合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定處理。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。

2.冷庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣伍萬元整（￥50,000.00），作為合同履行的保證金。

b.分期付款：剩余的伍萬元整（￥50,000.00）作為分期付款，乙方應(yīng)在冷庫交付使用后一年內(nèi)分兩次等額支付，每次支付人民幣貳萬伍千元整（￥25,000.00）。

c.付款時間：乙方應(yīng)在每個分期付款期限的開始前五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的款項。

3.乙方支付租金及其他相關(guān)費用時，應(yīng)按照甲方開具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)進行支付。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方已履行付款義務(wù)的憑證。

5.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以核實乙方已按合同約定支付全部費用。

6.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計算滯納金，并有權(quán)采取包括但不限于停止提供冷庫服務(wù)在內(nèi)的措施。

7.合同到期或乙方提前終止合同時，如乙方未支付完畢的款項，應(yīng)在合同終止之日起十個工作日內(nèi)一次性支付完畢。

8.任何因支付而產(chǎn)生的稅費，均由支付方承擔(dān)。

9.本合同中所有貨幣金額均以人民幣計價，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的貨幣支付及結(jié)算法律法規(guī)。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定交付冷庫或提供相關(guān)服務(wù)，或未按合同約定進行冷庫的維護和保養(yǎng)，或擅自收回冷庫或轉(zhuǎn)讓給第三方使用，均視為違約。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，或未按合同約定合理使用冷庫，或未按時支付分期付款，均視為違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付或未提供服務(wù)部分總金額的百分之十（10%），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費用部分總金額的百分之十（10%），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地或雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁解決。

4.適用法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。

c.如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為第一審法院。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。

6.合同變更與解除：

a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

b.如因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效日期起正式生效。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方使用冷庫期滿之日止，共計____年。

b.合同期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止包括以下情況：

i.合同期滿，乙方不再續(xù)簽合同；

ii.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

iii.因一方違約，另一方依法解除合同；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止合同。

c.合同終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方冷庫，并按照合同約定處理善后事宜。

4.合同解除條件：

a.任何一方在合同履行過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

5.合同解除通知：

a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知之日起____個工作日后生效。

b.通知應(yīng)明確說明解除合同的原因和依據(jù)。

6.合同爭議解決：

a.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

7.合同份數(shù)：

a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為雙方履行合同關(guān)系的依據(jù)。

附件：

1.《冷庫使用說明書》：詳細(xì)說明冷庫的構(gòu)造、功能、操作流程、維護保養(yǎng)方法等。

2.《租金支付條款》：具體規(guī)定租金的金額、支付方式、支付時間、支付比例等。

3.《冷庫維護保養(yǎng)協(xié)議》：約定冷庫的日常維護保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。

4.《冷庫改造升級方案》：如乙方有特殊需求，需對冷庫進行改造或升級時，雙方應(yīng)共同制定改造升級方案。

5.《甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

6.《甲方冷庫使用權(quán)證明》：甲方提供的冷庫使用權(quán)證明文件，以證明甲方對冷庫擁有合法使用權(quán)。

7.《乙方資質(zhì)證明》：乙方提供的資質(zhì)證明文件，以證明乙方具備使用冷庫的相應(yīng)資質(zhì)。

8.《合同簽訂地地圖》：標(biāo)明合同簽訂地的地理位置，以明確合同履行地點。

9.《合同附件清單》：列出所有附件的名稱和數(shù)量，確保合同附件的完整性。

簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

法定代表人（簽