房屋租賃合同中押金協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方就押金事宜達成如下協(xié)議：第一條押金金額1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。第二條押金用途2.1乙方支付押金作為租賃期間對房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等的保全押金。2.2押金用于保障甲方權(quán)益，確保乙方在租賃期間按照本合同的約定合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等的維修、賠償?shù)荣M用。第三條押金退還3.1在租賃期滿且乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.2如乙方在租賃期間提前解除本合同，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3如乙方在租賃期間未按照本合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，剩余押金按照本合同約定的退還方式退還乙方。第四條押金扣除4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定合理使用房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修、賠償費用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌募追椒课菁案綄僭O(shè)施、家具、家電等的維修、賠償?shù)荣M用，如乙方未按照甲方要求及時支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條押金糾紛處理5.1雙方因押金退還、扣除發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確押金金額：合同中應(yīng)明確押金的數(shù)額，以防止日后發(fā)生糾紛。2.規(guī)定押金用途：合同中應(yīng)詳細說明押金的用途，確保雙方對押金的性質(zhì)和使用有清晰的認識。3.押金退還條件：合同中應(yīng)明確乙方在何種條件下可以退還押金，包括租賃期滿、提前解除合同等情況。4.押金扣除標準：合同中應(yīng)規(guī)定在何種情況下甲方可以扣除押金，以及扣除的具體標準。5.糾紛解決方式：合同中應(yīng)約定雙方在發(fā)生押金糾紛時的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生押金糾紛時，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.押金（Deposit）：指乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，用作履行合同的保證金。2.保全（Preservation）：在法律上指為保障權(quán)利人的合法權(quán)益，采取一定措施以維護現(xiàn)狀或防止損失擴大。3.維修（Mntenance）：指對房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等進行修理和保養(yǎng)，使其保持正常使用狀態(tài)。4.賠償（Compensation）：指因乙方的原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)給予甲方一定經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?.協(xié)商（Consultation）：指雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過對話、討論等方式達成一致意見。6.訴訟（Litigation）：指合同雙方因權(quán)利義務(wù)爭議，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外租房時，可能因為經(jīng)濟條件有限，押金對他們來說是一筆不小的費用。補充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方作為學(xué)生的經(jīng)濟狀況，可適當(dāng)減少押金金額或提供分期支付押金的便利。2.家庭短期租房：有些家庭因為工作或孩子教育等原因需要短期租房，他們對押金的處理可能更為敏感。補充條款：若乙方租賃期限不超過六個月，甲方可以考慮降低押金金額，或采用月租加額外清潔費用的方式，以減輕乙方的經(jīng)濟壓力。3.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)為員工提供臨時住宿時，通常希望簡化流程，快速解決住宿問題。補充條款：甲方為企業(yè)員工提供住宿時，可協(xié)商在員工入職后分批次支付押金，或者由企業(yè)作為擔(dān)保方，簡化押金支付流程。4.長期租賃合同：有些乙方可能需要長期租賃房屋，對于這類情況，押金的退還和扣除需要更加明確的條款。補充條款：對于長期租賃合同，甲方可以考慮設(shè)置逐年遞減的押金金額，以鼓勵乙方長期租賃并維護房屋。附件列表：1.房屋租賃合同：這是雙方租賃關(guān)系的正式文件，需要雙方簽字蓋章。2.押金收據(jù)：作為支付押金的憑證，應(yīng)詳細記錄押金金額、支付日期等信息。3.房屋現(xiàn)狀說明：記錄房屋在租賃開始時的詳細狀況，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀態(tài)。4.維修記錄表：記錄租賃期間房屋維修的詳細情況，包括維修項目、費用、維修方等。5.水電費賬單：租賃期間的水電費賬單，以證明乙方是否已結(jié)清水電費。6.租金支付記錄：記錄乙方支付