徐州房產(chǎn)預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為徐州xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20xx年，注冊地址在江蘇省徐州市xx區(qū)xx路xx號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理的企業(yè)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。甲方的聯(lián)系方式為電話：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為徐州xxx個體經(jīng)營戶，經(jīng)營地址在江蘇省徐州市xx區(qū)xx路xx號，法定代表人為李四。乙方主要從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)，具備良好的業(yè)務(wù)素質(zhì)和信譽。乙方的聯(lián)系方式為電話：xxx-xxxxxxx，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實力、信譽和業(yè)務(wù)能力的認可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于徐州市xx區(qū)xx路的房產(chǎn)項目預(yù)售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)項目并向甲方支付相應(yīng)的購房款。雙方本著平等互利的原則，簽訂本預(yù)售合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在預(yù)售過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。合同內(nèi)容涵蓋了預(yù)售房產(chǎn)的基本情況、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等方面，旨在為雙方提供全面、明確的合同條款。

本次合作是基于甲乙雙方對彼此信譽和業(yè)務(wù)能力的信任，雙方應(yīng)共同努力，確保預(yù)售合同的順利履行。本合同的簽訂將為雙方帶來長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)共贏發(fā)展。在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方鄭重簽訂本預(yù)售合同，并嚴格履行合同條款，共同維護合同的尊嚴和權(quán)威。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份具有法律效力的合同文本，明確雙方在預(yù)售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同所涉及的房產(chǎn)項目位于徐州市xx區(qū)xx路，項目名稱為“徐州xxx房產(chǎn)項目”。乙方作為購房者，有權(quán)按照合同約定購買該房產(chǎn)項目，并按照約定的價格和支付條件向甲方支付購房款。甲方作為開發(fā)商，有義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了預(yù)售關(guān)系，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為xx年。

在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保預(yù)售合同的順利履行。雙方應(yīng)共同努力，維護合同的尊嚴和權(quán)威，為雙方帶來良好的合作關(guān)系。在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可部分或全部解除合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

特此說明，本合同范本僅供參考，甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)根據(jù)實際情況對合同條款進行修改和完善。雙方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀合同全文，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________________________

簽署日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在徐州xxx房產(chǎn)項目預(yù)售過程中的合作順利。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)項目的名稱、位置、數(shù)量、價格、支付條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指徐州xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為房產(chǎn)的開發(fā)商和出售方。

2.乙方：指徐州xxx個體經(jīng)營戶，作為房產(chǎn)的購買方。

3.房產(chǎn)項目：指位于徐州市xx區(qū)xx路的項目，項目名稱為“徐州xxx房產(chǎn)項目”。

4.預(yù)售：指甲方在房產(chǎn)建設(shè)過程中，向乙方出售房產(chǎn)的行為。

5.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，接受乙方購買房產(chǎn)的預(yù)付款項。

2.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方交付房產(chǎn)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)項目。

2.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受甲方交付的房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因個人原因?qū)е聼o法購買房產(chǎn)的風(fēng)險。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認徐州xxx房產(chǎn)項目的預(yù)售價格為每平方米xxx元，總房價為人民幣xxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

1.乙方在簽署本合同時，應(yīng)支付人民幣xxx元整作為預(yù)付款。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，向乙方提供正式的購房發(fā)票。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表，分期向甲方支付剩余購房款。具體付款時間表由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為xx年。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體時間節(jié)點包括：

1.乙方支付預(yù)付款的期限：自本合同簽署之日起x日內(nèi)。

2.甲方交付房產(chǎn)的期限：自乙方支付完購房款的全部之日起x年內(nèi)。

3.辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的期限：自甲方交付房產(chǎn)之日起x個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指甲乙雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約情形及其后果如下：

1.如甲方未能按照本合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為房價的xx%。

2.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為已支付款項的xx%。

3.如甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

4.如乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

5.本合同約定的違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的款項中直接扣除。

6.甲乙雙方應(yīng)盡力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。

3.政府行為：如政策變化、強制性措施等。

4.其他客觀情況：如交通堵塞、通信中斷等，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。不可抗力情況解除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

如不可抗力情況導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力情況導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定的時間支付購房款，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)盡力避免不可抗力情況的發(fā)生，并采取適當(dāng)措施減少其對合同履行造成的影響。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟是解決爭議的最終手段，甲乙雙方應(yīng)充分行使協(xié)商、調(diào)解等前置解決爭議的手段，盡力維護合同的尊嚴和權(quán)威。在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，確保爭議解決的合法性和公正性。

雙方同意，訴訟過程中，除法律規(guī)定的代理人外，甲乙雙方負責(zé)人均應(yīng)親自出庭，如有特殊情況不能出庭，應(yīng)提前向法院申請延期審理。

本合同爭議解決條款的目的是確保甲乙雙方在履行合同過程中的合法權(quán)益，維護合同的穩(wěn)定性和持續(xù)性。雙方應(yīng)共同努力，通過公正、合法的爭議解決方式，盡快解決爭議，減少雙方損失，實現(xiàn)合同的目標(biāo)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力情況持續(xù)超過x個月，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為xx年。除非本合同另有規(guī)定，合同到期