物業(yè)商家合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××；郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××商家管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××；郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重，公平交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立合作伙伴關(guān)系，共同開展物業(yè)租賃業(yè)務(wù)。通過雙方的共同努力，相信能夠?qū)崿F(xiàn)甲方物業(yè)的合理利用和乙方業(yè)務(wù)的繁榮發(fā)展。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方依據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。本合同的內(nèi)容包括租賃物業(yè)的名稱、位置、面積、租金、租期、支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方共同遵守合同約定，確保合同的有效期內(nèi)，乙方能夠正常使用物業(yè)，開展經(jīng)營活動(dòng)。同時(shí)，乙方按照約定支付租金，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

本合同的簽訂，為甲乙雙方的合作提供了法律依據(jù)和保障。任何一方違反合同約定，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××商家管理有限公司

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重，公平交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括，甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用物業(yè)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指×××物業(yè)管理有限公司

乙方：指×××商家管理有限公司

物業(yè)：指甲方出租的位于××省××市××區(qū)××街道××號(hào)的物業(yè)

租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用

租期：指本合同約定的乙方使用物業(yè)的期限

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施完好，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)，并按照約定提供物業(yè)相關(guān)資料。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故增加乙方負(fù)擔(dān)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和完好，并按照約定承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用。

4.乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方利益。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合作過程中相互尊重，公平交易，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方應(yīng)按合同約定的租金價(jià)格向甲方支付租金。租金價(jià)格如下：

-每月租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

-租金每【】個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任何一種方式支付租金：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。

-現(xiàn)金支付：乙方可以直接到甲方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前完成租金支付。逾期支付的，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金，違約金為逾期租金的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方的租賃期限為【】個(gè)月，自【】之日起至【】日止。

3.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。

-若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方提前解除合同的違約金，違約金為合同總租金的【】%。

2.乙方違約：

-若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方延遲支付的違約金，違約金為逾期租金的【】%。

-若乙方擅自改變物業(yè)用途或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.不可抗力：

-因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可以延遲履行、部分履行或解除合同。

4.其他違約情形：

-若雙方在履行合同過程中出現(xiàn)其他違約情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的完整性和嚴(yán)肅性。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

-自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

-社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等；

-政府行為：如法律變化、行政命令等；

-其他不可抗力：如網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決，可以延遲履行、部分履行或解除合同。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录斐傻膿p失證明，以便對(duì)方評(píng)估損失并協(xié)商賠償事宜。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，遭受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中國的法律進(jìn)行解釋和適用。

3.雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和利益。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律規(guī)定由對(duì)方承擔(dān)。

5.爭議解決過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決停止履行。

本合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，促進(jìn)雙方的友好合作關(guān)系。在本合同的履行過程中，如遇到本合同未規(guī)定的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)、信用的原則協(xié)商處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。通知發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址和電子郵件地址。通知在發(fā)送日期當(dāng)天視為已送達(dá)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。除非雙方另有約定，否則任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致終止；

-雙方違反合同規(guī)定，對(duì)方書面通知解除合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定或政府命令要求終止。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于結(jié)算未付款項(xiàng)、返還物業(yè)等。

5.合同解除或終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求和違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)使用規(guī)范等，作為本合同的組成部分與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同簽訂授權(quán)書、物業(yè)權(quán)屬證明、乙方經(jīng)營許可證明等，作為本合同的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充