2025年度報社租賃合同樣本：報社新聞采編中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為新聞采編中心，規(guī)格為______（詳細說明如面積、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求租賃物的使用應(yīng)滿足報社新聞采編工作的需求，包括但不限于辦公設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安全設(shè)施等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的無法正常使用。二、租賃期限與租金1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方需提前______個月向甲方書面提出續(xù)租意向，否則視為放棄續(xù)租。2.租金本協(xié)議租金為每月______元，共計______個月，總計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至乙方指定地點。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成對租賃物的驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。乙方應(yīng)愛護租賃物，保持租賃物清潔、完好，不得對租賃物造成損害。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。甲方負責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的新聞采編中心進行定期檢查，確保其符合使用要求。有權(quán)根據(jù)報社發(fā)展需要調(diào)整租賃物的使用范圍，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在租賃期間內(nèi)，確保新聞采編中心的安全和正常使用。對乙方在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的合理損耗進行必要維護和修繕。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間內(nèi)，享有新聞采編中心的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用新聞采編中心，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的解決方案。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定合理使用新聞采編中心，不得損害其設(shè)施。保持新聞采編中心的清潔和良好狀態(tài)，對任何損壞及時通知甲方。六、使用與維護1.使用要求乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的用途使用新聞采編中心，不得用于任何違法活動。乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)規(guī)章制度，確保新聞采編中心的正常運營。2.維護責(zé)任乙方負責(zé)新聞采編中心的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。甲方負責(zé)新聞采編中心的重大維修和保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為______元，支付時間為每月______日前。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在租賃期滿且新聞采編中心無損壞的情況下，甲方無息退還。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供新聞采編中心或提供不符合約定的設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方違反租賃協(xié)議，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變新聞采編中心的用途或造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：