公寓出租改造合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”，現(xiàn)甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月的__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________。

三、租賃物改造

3.1乙方在租賃期間，可以對租賃物進行改造，但需征得甲方同意，并承擔所有改造費用。

3.2改造后的租賃物，甲方應予以認可，并不得要求乙方恢復原狀。

3.3乙方在租賃期滿或提前解除本合同時，應將租賃物恢復至原狀，如無法恢復，乙方應承擔相應責任。

四、權利義務

4.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物；

（3）甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

4.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃物符合約定條件，并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任；

（2）甲方應允許乙方在租賃期間對租賃物進行改造，但不得影響租賃物的安全和使用；

（3）甲方應按照約定提供相關配套設施和服務。

4.3乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用租賃物；

（2）乙方有權在租賃期間對租賃物進行改造，但需征得甲方同意；

（3）乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至原狀。

4.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質；

（3）乙方應遵守租賃物所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的__倍；

（2）乙方擅自改變租賃物的結構和使用性質的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構和使用性質的；

（3）乙方違反租賃物所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的。

6.3以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時維修和保養(yǎng)的。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.其他相關文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”，現(xiàn)甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，并引入丙方作為第三方主體，提供專業(yè)改造服務，確保租賃物的改造質量與安全。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、第三方主體丙方

2.1丙方作為第三方主體，負責對租賃物進行改造，并承擔相應的改造費用及責任。

2.2丙方應具備相關資質，確保改造工程的合法性和安全性。

2.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保改造工程的質量。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月的__日前支付甲方。

3.3租金支付方式：____________________。

四、租賃物改造

4.1乙方在租賃期間，需經(jīng)甲方同意，委托丙方對租賃物進行改造。

4.2改造方案及預算由丙方提供，經(jīng)甲方審核通過后方可實施。

4.3改造期間，乙方應確保租賃物安全，并配合丙方進行施工。

4.4改造完成后，丙方應向甲方提供改造驗收報告。

五、各方權利義務

5.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權監(jiān)督丙方的改造工程，確保改造質量；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至原狀；

（4）甲方有權在丙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應責任。

5.2甲方義務：

（1）甲方應確保租賃物符合約定條件，并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任；

（2）甲方應允許乙方在租賃期間對租賃物進行改造，但不得影響租賃物的安全和使用；

（3）甲方應按照約定提供相關配套設施和服務。

5.3乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用租賃物；

（2）乙方有權在租賃期間對租賃物進行改造，但需征得甲方同意；

（3）乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至原狀。

5.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質；

（3）乙方應遵守租賃物所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

5.5丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方提供必要的技術支持和配合；

（2）丙方有權要求乙方按照約定支付改造費用；

（3）丙方有權要求乙方在改造期間配合施工。

5.6丙方義務：

（1）丙方應按照約定對租賃物進行改造，確保改造質量；

（2）丙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保改造工程的安全性；

（3）丙方應按照約定提供改造驗收報告。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的__倍；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構和使用性質的，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定進行改造，影響租賃物使用的，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，導致改造工程存在安全隱患的，應承擔相應的法律責任。

六、合同解除

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構和使用性質的；

（3）丙方未按約定進行改造，影響租賃物使用的；

（4）丙方違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，導致改造工程存在安全隱患的。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方主體丙方，旨在提高租賃物改造的專業(yè)性和安全性，確保甲方權益得到充分保障。丙方的專業(yè)改造服務有助于提升租賃物的價值，增加甲方投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于維護自身權益。甲方通過設定嚴格的違約責任和解除條款，確保乙方和丙方履行合同義務，降低投資風險。甲方的主導地位有助于確保租賃物的安全、穩(wěn)定使用，提高租賃物的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間一套，以下簡稱“租賃物”，現(xiàn)甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物，并引入丙方作為第三方主體，提供專業(yè)裝修服務，以滿足乙方的商業(yè)運營需求。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為商業(yè)空間。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、第三方主體丙方

2.1丙方作為第三方主體，負責對租賃物進行裝修，并承擔相應的裝修費用及責任。

2.2丙方應具備相關資質，確保裝修工程的合法性和安全性。

2.3丙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保裝修工程的質量。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租金：每月租金為人民幣____________________元，乙方應于每月的__日前支付甲方。

3.3租金支付方式：____________________。

四、租賃物裝修

4.1乙方在租賃期間，需經(jīng)甲方同意，委托丙方對租賃物進行裝修。

4.2裝修方案及預算由丙方提供，經(jīng)乙方審核通過后方可實施。

4.3裝修期間，乙方應確保租賃物安全，并配合丙方進行施工。

4.4裝修完成后，丙方應向乙方提供裝修驗收報告。

五、各方權利義務

5.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定提供符合使用需求的租賃物；

（2）乙方有權要求丙方按照約定進行裝修，確保裝修質量；

（3）乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至原狀；

（4）乙方有權要求甲方在丙方違反本合同約定時，承擔相應責任。

5.2乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租金；

（2）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質；

（3）乙方應遵守租賃物所在地的相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

5.3甲方權利：

（1）甲方有權監(jiān)督丙方的裝修工程，確保裝修質量；

（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復至原狀；

（3）甲方有權在丙方違反本合同約定時，要求乙方承擔相應責任。

5.4甲方義務：

（1）甲方應確保租賃物符合約定條件，并承擔必要的維修和保養(yǎng)責任；

（2）甲方應允許乙方在租賃期間對租賃物進行裝修，但不得影響租賃物的安全和使用；

（3）甲方應按照約定提供相關配套設施和服務。

5.5丙方權利：

（1）丙方有權要求甲方提供必要的技術支持和配合；

（2）丙方有權要求乙方按照約定支付裝修費用；

（3）丙方有權要求乙方在裝修期間配合施工。

5.6丙方義務：

（1）丙方應按照約定對租賃物進行裝修，確保裝修質量；

（2）丙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保裝修工程的安全性；

（3）丙方應按照約定提供裝修驗收報告。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__倍；

（2）甲方未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的賠償責任。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定進行裝修，影響租賃物使用的，應承擔相應的賠償責任；

（2）丙方違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，導致裝修工程存在安全隱患的，應承擔相應的法律責任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）租賃物存在安全隱患，甲方未及時維修和保養(yǎng)的；

（3）丙方未按約定進行裝修，影響租賃物使用的；

（4）丙方違反國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，導致裝修工程存在安全隱患的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權證明；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；