甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押合同：房產(chǎn)抵押融資合同甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權(quán)人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，面積______平方米，用途為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，面積______平方米，用途為_(kāi)_____。甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，用于向乙方提供融資。2.抵押物價(jià)值甲方確認(rèn)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值為_(kāi)_____元。乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物價(jià)值。二、融資條款1.融資金額甲方同意向乙方申請(qǐng)融資______元。融資金額可根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.融資利率融資利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。三、還款條款1.還款方式甲方同意按照合同約定的還款方式償還融資款項(xiàng)。還款方式包括但不限于分期付款、一次性還款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.還款期限融資期限為_(kāi)_____年，自融資款項(xiàng)發(fā)放之日起計(jì)算。甲方應(yīng)確保在融資期限內(nèi)按期償還融資款項(xiàng)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息；（2）要求甲方提供其他抵押物或擔(dān)保；（3）在甲方違約情況下，乙方有權(quán)處置抵押物以收回融資款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定發(fā)放融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放融資款項(xiàng)，并支付相應(yīng)利息。若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。有權(quán)在融資期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。義務(wù)：按照合同約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)。保持抵押房產(chǎn)的完好，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以收回融資款項(xiàng)。有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)價(jià)值。義務(wù)：按照合同約定，向甲方提供融資款項(xiàng)。在甲方按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，不得無(wú)理要求提前收回融資款項(xiàng)。六、抵押物價(jià)值評(píng)估1.評(píng)估方式乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。甲方應(yīng)積極配合評(píng)估工作，提供必要的信息和文件。2.評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果作為雙方確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。如評(píng)估結(jié)果與合同約定的抵押物價(jià)值有較大差異，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、融資款項(xiàng)發(fā)放與回收1.發(fā)放方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將融資款項(xiàng)發(fā)放至甲方指定賬戶。2.回收方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還融資款項(xiàng)。乙方有權(quán)在甲方提前償還融資款項(xiàng)時(shí)，提前收回相應(yīng)的融資款項(xiàng)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)發(fā)放融資款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、融資條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____