2025年二手房屋抵押合同模板甲方（抵押人）：____身份證號(hào)：____乙方（抵押權(quán)人）：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房屋抵押給乙方，乙方提供貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、抵押房屋基本情況1.抵押房屋位于：____2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋性質(zhì)：____6.房屋用途：____二、抵押金額及用途1.甲方將上述抵押房屋抵押給乙方，抵押金額為人民幣_(tái)___元整。2.甲方將抵押所得款項(xiàng)用于：____三、抵押期限1.本抵押期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)按照約定用途使用抵押所得款項(xiàng)，并按時(shí)償還乙方貸款。四、抵押物的保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為抵押房屋辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交付乙方。2.甲方在抵押期限內(nèi)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同有效，如保險(xiǎn)合同到期，甲方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。3.甲方如未按約定辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、抵押物的管理與維護(hù)1.甲方在抵押期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押房屋，并承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.甲方不得擅自改變抵押房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)事先征得乙方同意。3.甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或設(shè)定其他抵押權(quán)。六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按照約定用途使用抵押所得款項(xiàng)，或未按時(shí)償還乙方貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款。2.甲方未在乙方要求提前償還貸款的合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押房屋處置所得款項(xiàng)，扣除乙方貸款本息、違約金、損害賠償金等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還甲方。七、違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用抵押所得款項(xiàng)，或未按時(shí)償還乙方貸款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未償還貸款本息的____%。2.甲方未按約定辦理保險(xiǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____乙方（抵押權(quán)人）：____簽字（或蓋章）：____日期：____以上合同內(nèi)