工業(yè)用地買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條標的物1.2面積：標的土地總面積為_______平方米。1.3土地使用權(quán)類型：_______。1.4土地用途：_______。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的土地。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付全部土地購買款。第三條付款方式3.1乙方支付土地購買款的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）。3.2乙方支付土地購買款的具體賬號如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條土地交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部土地購買款后_______日內(nèi)，將標的土地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并將有關(guān)土地權(quán)證等文件交付給乙方。4.3乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第五條甲方保證5.1甲方保證標的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵，并保證標的土地的使用權(quán)不存在任何法律限制。5.2甲方保證標的土地的權(quán)證齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。第六條乙方保證6.1乙方保證支付土地購買款的能力，并按照本合同的約定履行付款義務(wù)。6.2乙方保證按照約定的用途使用標的土地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定時間交付標的土地，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.3乙方未按約定時間支付土地購買款，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方延遲付款違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方需確保標的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。2.合法用途：乙方在購買土地時應(yīng)明確土地的用途，并保證按照約定的用途使用土地，不得違反國家法律法規(guī)。3.付款保障：乙方需確保有足夠的資金支付土地購買款，并按照約定的付款方式進行支付。4.過戶手續(xù)：甲方需協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并交付相關(guān)土地權(quán)證等文件。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，一旦出現(xiàn)違約行為，違約方需按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因土地權(quán)屬不明、權(quán)證不齊全等原因引起的關(guān)于土地所有權(quán)的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.租賃：指一方（出租方）將其土地或者房屋等財產(chǎn)提供給另一方（承租方）使用，承租方支付租金的行為。4.法律瑕疵：指土地權(quán)證、合同等法律文件存在不符合法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容，可能導致合同無效或無法履行。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。6.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)，包括辦理土地使用權(quán)證、變更登記等。7.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊場合一：環(huán)保要求嚴格的地區(qū)補充條款：“鑒于本地區(qū)對環(huán)保要求較為嚴格，甲乙雙方同意在合同履行過程中，乙方需確保標的土地的使用和開發(fā)符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)。若乙方因違反環(huán)保法規(guī)被處罰，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。”特殊場合二：土地用于特定高科技產(chǎn)業(yè)補充條款：“由于乙方計劃將標的土地用于高科技產(chǎn)業(yè)，甲乙雙方同意在合同中增加一條：乙方必須確保其生產(chǎn)過程和產(chǎn)品符合國家和當?shù)氐母呖萍籍a(chǎn)業(yè)標準。若乙方未能達到相關(guān)標準，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改或解除合同?！碧厥鈭龊先和恋匚挥诮?jīng)濟特區(qū)或開發(fā)區(qū)補充條款：“鑒于標的土地位于經(jīng)濟特區(qū)/開發(fā)區(qū)，甲乙雙方同意，乙方在購買土地后，應(yīng)充分利用當?shù)貎?yōu)惠政策，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時，乙方需遵守特區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)按照特區(qū)規(guī)定進行處理?！碧厥鈭龊纤模和恋厣婕拔幕z產(chǎn)或自然保護區(qū)補充條款：“由于標的土地附近有文化遺產(chǎn)或位于自然保護區(qū)，甲乙雙方同意在合同中加入一條：乙方在開發(fā)和使用土地時，必須尊重并保護文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境，不得進行任何破壞性活動。”合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件