實驗室租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表（或負責人）：_______一、租賃實驗室1.1租賃實驗室地址：_________________1.2租賃實驗室面積：______平方米二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租賃費用3.1租賃費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將實驗室及其附屬設施恢復原狀并辦理交接手續(xù)后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃用途5.1乙方租賃實驗室僅限于______用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。5.2乙方在租賃期間應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。六、維修保養(yǎng)6.1甲方負責實驗室主體結構的維修保養(yǎng)，乙方負責實驗室內部設施的維修保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間應合理使用實驗室設施，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔維修費用。七、保險責任7.1乙方應在租賃期間為實驗室內的財產投保，并承擔相應的保險費用。7.2乙方在租賃期間因火災、水災等不可抗力因素導致實驗室財產損失的，甲方不承擔責任。八、合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如甲方因特殊情況需要提前解除本合同，應提前______日書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。九、爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認雙方主體資格：甲方需確保實驗室的合法權屬，乙方需具備合法的承租資格。明確租賃實驗室的詳細信息：包括地址、面積、用途等，避免日后糾紛。規(guī)定租賃期限和費用：明確租賃起始和結束日期，以及租金金額和支付方式。押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間和退還條件。維修保養(yǎng)責任：劃分甲乙雙方的維修保養(yǎng)責任，避免責任不清。保險責任：確保乙方對實驗室財產進行投保，明確保險費用承擔方。合同解除與終止條件：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的賠償責任。爭議解決方式：約定爭議解決途徑，確保合同糾紛能夠得到及時解決。2.解決辦法：如發(fā)生合同糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物（實驗室）所有權或使用權，并將租賃物出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用租賃物的當事人。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用期限，包括起始和結束日期。租賃費用：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。押金：為保證租賃合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時，應支付給出租方的逾期付款違約金。維修保養(yǎng)：指對租賃物的日常維護和修理，以保證其正常使用。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。合同解除：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因導致合同權利義務關系消滅的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：高?；蜓芯繖C構租賃實驗室用于科研項目。補充條款：甲方應提供必要的科研支持，如實驗所需的基礎設施、設備等。若乙方在科研項目中取得成果，甲乙雙方可協(xié)商成果分享的具體事宜。2.場合：企業(yè)租賃實驗室進行產品研發(fā)。補充條款：乙方在研發(fā)過程中產生的知識產權歸乙方所有，但乙方應確保研發(fā)活動不侵犯他人的知識產權。3.場合：培訓機構租賃實驗室進行技能培訓。補充條款：甲方應確保實驗室的安全性，為乙方提供必要的安全培訓。乙方在培訓過程中應遵守實驗室安全規(guī)定，保障學員安全。4.場合：個人租賃實驗室進行獨立研究。補充條款：甲方應提供一定的技術支持，協(xié)助乙方解決實驗過程中遇到的技術問題。乙方應合理使用實驗室資源，不得浪費。合同所需附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件。2.實驗室平面圖及設施清單。3.乙方用于租賃實驗