簡易版北京租房合同范本合同編號：__________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對出租房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護，確保乙方正常使用。甲方進行維修時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第六條房屋轉(zhuǎn)租及互換6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或與他人互換使用。6.2乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條合同解除與違約責(zé)任（1）甲方出售出租房屋的；（2）乙方因特殊情況需提前解除合同的；（3）乙方未按約定支付租金的；（4）乙方違反本合同約定的。7.2任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和查詢。2.身份信息：甲方和乙方需提供真實有效的身份信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及面積，確保房屋的描述與實際相符。4.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式需明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。6.押金：押金的金額、支付時間和退還條件應(yīng)當(dāng)明確。7.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。8.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。9.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同解除：若出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進行解決，包括支付違約金。2.爭議解決：若雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商；若協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：約定房屋租賃的起始和終止時間。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。押金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭議解決：合同雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要在校外租房居住。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可以約定一定的租金優(yōu)惠或允許學(xué)期末提前解除合同。補充條款：甲方同意在乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同時，提前一個月通知甲方，甲方將退還乙方未使用部分的租金。2.家庭臨時過渡住房：應(yīng)用場合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時租房過渡。補充條款：考慮到家庭可能需要臨時變動，可以增加靈活的短期租賃或臨時解除合同條款。補充條款：甲方同意在乙方因特殊情況需臨時解除合同時，乙方只需提前兩周通知甲方，雙方協(xié)商一致可提前解除合同。3.遠程工作者短期租房：應(yīng)用場合：遠程工作者為了臨時項目或工作便利，需要短期租房。補充條款：考慮到遠程工作者可能不經(jīng)常使用房屋，可以約定更靈活的租金支付方式或臨時空置期。補充條款：甲方同意在乙方因工作原因需臨時空置房屋時，乙方可以按天支付租金，但需提前通知甲方。4.情侶或夫妻短期試住：應(yīng)用場合：情侶或夫妻為了測試共同生活的可能性，需要短期租房。補充條款：可以設(shè)置一個短期租賃期，如果雙方?jīng)Q定不繼續(xù)共同生活，可以輕松解除合同。補充條款：甲方同意在租賃期