抵押房屋貸款合同范本

甲方（貸款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號：_____________________

鑒于甲乙雙方就乙方借款事宜達成一致，丙方自愿以其合法擁有的房屋作為抵押物，為乙方借款提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方提供人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）的借款。

第二條借款用途

本合同項下借款用途為____________________，乙方不得擅自改變借款用途。

第三條借款期限

借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條利率及利息

本合同項下借款利率為年利率______%，利息按月支付，每月______日為付息日。利息計算公式為：利息=借款本金×年利率÷12×實際借款月數(shù)。

第五條還款方式

乙方應按照以下方式還款：

1.等額本息還款法：乙方每月還款金額為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），直至借款本金及利息全部還清。

2.等額本金還款法：乙方每月還款本金為人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________），利息逐月遞減，直至借款本金及利息全部還清。

3.一次性還本付息法：乙方在借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。

第六條提前還款

乙方如需提前還款，應提前______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。提前還款的利息按照實際借款天數(shù)計算。

第七條抵押物

丙方以其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。抵押物的詳細情況如下：

1.房屋所有權(quán)證號：____________________；

2.房屋坐落：____________________；

3.房屋建筑面積：____________________平方米；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋評估價值：人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

第八條抵押物的占有和保管

在抵押期間，丙方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價值不減少。未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

第九條抵押物的保險

丙方應在本合同簽訂后______日內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的______%，保險期限應覆蓋本合同借款期限。保險單正本應交甲方保管，保險賠償金應用于提前清償借款本息。

第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)

如乙方未按本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就所得價款優(yōu)先受償。處分抵押物所得價款不足以清償借款本息的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第十一條保證條款

丙方自愿為乙方履行本合同項下債務提供連帶責任保證。保證范圍包括借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證期間為本合同借款期限屆滿之日起兩年。

第十二條違約責任

1.乙方未按本合同約定償還借款本息的，應自逾期之日起按逾期金額每日______‰向甲方支付罰息。

2.乙方未按本合同約定使用借款的，甲方有權(quán)提前收回部分或全部借款，并要求乙方支付借款金額______%的違約金。

3.丙方違反本合同第八條約定的，應向甲方支付抵押物評估價值______%的違約金。

4.丙方違反本合同第九條約定的，應向甲方支付保險賠償金______%的違約金。

第十三條合同的變更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。確需變更或解除的，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

2.如遇不可抗力事件，致使本合同無法履行的，受影響一方應及時通知其他方，并提供相應證明。各方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商變更或解除本合同。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲