樓房工地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的樓房工地，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。甲方擬將該樓房工地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

甲方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱：×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××建設(shè)有限公司，成立于×年×月×日，注冊地為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括建筑工程施工、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料銷售等。

乙方具備豐富的樓房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力承擔(dān)甲方的樓房工地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

乙方聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱：×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的樓房工地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

本合同的主要內(nèi)容包括：合同標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在樓房工地開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置的樓房工地，希望通過出租給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用；乙方具備樓房建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，希望通過承租甲方的樓房工地開展項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展。雙方通過友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，簽訂本合同。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。同時，雙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目的順利完成。

本合同的簽訂對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的簽訂是在甲乙雙方自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)樓房工地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在樓房工地開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將擁有的樓房工地出租給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

2.乙方承租甲方的樓房工地，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照約定的租金和支付方式支付租金；

3.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.樓房工地：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的樓房工地，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。

2.開發(fā)建設(shè)：指乙方根據(jù)甲方的要求，在租賃期內(nèi)對樓房工地進(jìn)行建筑施工、裝修、安裝設(shè)備等活動，以完成樓房的建設(shè)。

3.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的樓房工地租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式見本合同約定。

4.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方的樓房工地的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對樓房工地的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方可以合法使用該樓房工地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.甲方應(yīng)提供樓房工地相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與樓房工地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的審批、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供樓房工地，并保證工地的地面平整、交通便利等。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金給甲方。

2.乙方應(yīng)合法使用樓房工地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并按照約定完成建設(shè)項(xiàng)目。

3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)，確保建設(shè)安全。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、人工費(fèi)等。

5.乙方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照甲方的要求將樓房工地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付的樓房工地租金為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），以下簡稱租金。

2.租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金按照約定的時間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付。

4.租金調(diào)整：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體金額和調(diào)整時間另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的三個月內(nèi)開始進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并在租賃期屆滿前完成項(xiàng)目建設(shè)。

3.甲方應(yīng)在合同生效后的七個工作日內(nèi)將樓房工地交付給乙方使用。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照約定時間交付樓房工地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。

（2）甲方未按照約定提供樓房工地相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

（2）乙方未按照約定完成建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%。

（3）乙方未按照約定恢復(fù)樓房工地原狀的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為恢復(fù)費(fèi)用的一半。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。

4.除本合同另有約定外，一方違約的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失。

本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變動等）。

2.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并免除由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：在不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁條款：如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在發(fā)生爭議時可向約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.訴訟時效：任何一方對對方的索賠請求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出，否則視為放棄該權(quán)利。

4.爭議解決過程中的費(fèi)用：雙方在爭議解決過程中所支付的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)。如果雙方達(dá)成調(diào)解，費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議分擔(dān)。

5.繼續(xù)履行合同：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠通過適當(dāng)?shù)耐緩郊皶r解決，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方同意的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方提出解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃場地平面圖、建設(shè)方案、租金支付明細(xì)等。

2.附件簽署：附件由甲乙雙方簽字（或蓋章）