淄博購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：淄博市張店區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：淄博市張店區(qū)XX路XX號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：0533-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：淄博市淄川區(qū)XX置業(yè)有限公司

地址：淄博市淄川區(qū)XX路XX號

法定代表人：趙某某

聯(lián)系方式：0533-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家在淄博市張店區(qū)合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租等相關(guān)經(jīng)驗；乙方是一家在淄博市淄川區(qū)合法注冊的置業(yè)公司，具備房地產(chǎn)購買、租賃、管理等相關(guān)經(jīng)驗?，F(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于淄博市張店區(qū)的房地產(chǎn)項目，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目已取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)合法手續(xù)，具備合法銷售、出租條件。

2.乙方有意向購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，用于投資、自用或租賃經(jīng)營。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行房地產(chǎn)的銷售、購買、出租、承租等相關(guān)合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方同意將開發(fā)的房地產(chǎn)項目（以下簡稱為“本項目”）出售給乙方，乙方同意購買本項目。

2.雙方約定，乙方向甲方支付購房款，甲方將本項目過戶至乙方名下，并提供本項目相關(guān)手續(xù)。

3.雙方可根據(jù)實際情況，就本項目的出租、承租事宜進行合作。

三、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的簽訂、履行、解除、終止均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方購買該房地產(chǎn)項目以實現(xiàn)投資、自用或租賃經(jīng)營的目的。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供房地產(chǎn)項目，確保房地產(chǎn)項目的合法性和合規(guī)性。

2.乙方按照約定支付購房款，并接收甲方提供的房地產(chǎn)項目及相關(guān)手續(xù)。

3.雙方可就房地產(chǎn)項目的出租、承租等后續(xù)合作事宜達成協(xié)議。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語定義如下：

1."本項目"：指甲方開發(fā)的位于淄博市張店區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2."購房款"：指甲方購買本項目應(yīng)支付給乙方的款項。

3."過戶"：指甲方將本項目所有權(quán)的轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

a)有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

b)有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成支付購房款。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供本項目的所有合法手續(xù)，確保乙方能夠順利完成過戶。

b)應(yīng)保證本項目不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等影響乙方權(quán)益的問題。

c)應(yīng)在過戶完成后，按照約定提供本項目的基本設(shè)施、公共設(shè)施等相關(guān)服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

a)有權(quán)按照本合同約定購買本項目，并取得本項目所有權(quán)。

b)有權(quán)要求甲方提供本項目的合法手續(xù)，確保自身合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。

b)應(yīng)在接收本項目后，依法遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護本項目的安全、衛(wèi)生和秩序。

c)如與本項目的其他業(yè)主或甲方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可依法采取法律途徑。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本項目的購房款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括房屋價款、配套設(shè)施費用等所有費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將購房款全額支付給甲方。若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)完成購房款的支付。

3.甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方完成本項目的過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本項目過戶完成后【】日內(nèi)，辦理物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期付款金額的【】%向甲方支付違約金。

2.甲方未按約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)自逾期之日起，按購房款金額的【】%向乙方支付違約金。

3.若因甲方原因?qū)е卤卷椖繜o法過戶或存在法律糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.若乙方在接收本項目后，發(fā)現(xiàn)本項目存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。

5.雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，如一方違反合同導致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的【】%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交淄博市仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費和其他費用。

6.雙方同意，在仲裁程序進行期間，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與爭議有關(guān)的任何信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標準、設(shè)備清單等，均為本合同不可分割