征地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××省×××市×××區(qū)國土資源和房屋管理局（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)國土資源和房屋管理局官方電話

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)房地產開發(fā)商官方電話

合同簡介：

甲方作為我國地方人民政府的國土資源管理部門，主要負責土地資源的管理、監(jiān)督和開發(fā)利用。根據我國《土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲方有責任對土地進行征收、補償和安置工作。

乙方為具有獨立法人資格的房地產開發(fā)企業(yè)，具備相應的開發(fā)資質，有意向對甲方所轄區(qū)域內的某地塊進行開發(fā)建設。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經友好協(xié)商，就甲方征地及乙方購地事宜達成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方根據地方經濟發(fā)展和城市建設需要，決定對位于×××省×××市×××區(qū)×××地塊（以下簡稱“目標地塊”）進行征收。

2.乙方在了解目標地塊的地理位置、規(guī)劃用途、征收政策等信息后，有意向購買目標地塊進行房地產開發(fā)。

3.雙方在充分了解對方需求的基礎上，達成合作意向，共同簽訂本征地合同。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同由雙方在充分了解、協(xié)商一致的基礎上簽訂，具有法律效力。雙方應嚴格遵守合同約定，共同推動項目順利進行，為地方經濟發(fā)展和社會和諧貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據國家法律法規(guī)和地方經濟發(fā)展需要，對目標地塊進行征收，并為乙方提供合法、合規(guī)的土地使用權，以便乙方進行房地產開發(fā)。具體內容包括：甲方負責完成目標地塊的征收、補償和安置工作，為乙方提供土地使用權；乙方負責按照約定支付征地款項，并在獲得土地使用權后，按照相關規(guī)劃和法律法規(guī)進行房地產開發(fā)。

第二條定義

1.目標地塊：指甲方本次征收的位于×××省×××市×××區(qū)×××路的地塊。

2.征收：指甲方根據《土地管理法》等法律法規(guī)，對目標地塊進行合法征收的行為。

3.土地使用權：指甲方將目標地塊的使用權轉讓給乙方的權利。

4.房地產開發(fā)：指乙方在獲得土地使用權后，按照約定進行的房屋建設和配套設施建設。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照約定收取征地款項。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途和規(guī)劃進行房地產開發(fā)。

（3）甲方有權對乙方的開發(fā)過程進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。

2.義務：

（1）甲方應依法完成目標地塊的征收、補償和安置工作，確保土地使用權合法、合規(guī)。

（2）甲方應向乙方提供目標地塊的合法土地使用權，并協(xié)助乙方辦理土地使用權相關手續(xù)。

（3）甲方應確保征收過程中遵守國家法律法規(guī)，維護社會穩(wěn)定。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權在支付征地款項后，獲得目標地塊的使用權。

（2）乙方有權按照約定進行房地產開發(fā)，并享有開發(fā)成果。

（3）乙方有權要求甲方在征收過程中提供必要的支持和協(xié)助。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付征地款項，并承擔相關稅費。

（2）乙方應按照相關規(guī)劃、設計要求，確保房地產開發(fā)質量，并在約定的時間內完成開發(fā)。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保開發(fā)過程合法、合規(guī)。

（4）乙方應承擔因開發(fā)過程中產生的環(huán)境污染、安全事故等責任。

（5）乙方應在開發(fā)完成后，按照約定向甲方提供一定數量的安置房，用于甲方安置征收范圍內的被征收人。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、平等互利的原則，共同推動項目順利進行，實現合同目的。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方購買目標地塊的土地使用權，應支付總價款人民幣×××元整（大寫：×××元整），該價格已包含土地征收、補償、安置等相關費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付征地款項。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起30個工作日內，向甲方支付總價款的50%；剩余50%的款項，乙方應在土地使用權證辦理完畢后30個工作日內支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權證辦理完畢且乙方支付完畢全部款項之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方完成目標地塊征收、補償和安置工作的時間節(jié)點：×××年××月××日。

（2）乙方支付首筆征地款項的時間節(jié)點：合同簽訂之日起30個工作日內。

（3）乙方支付剩余征地款項的時間節(jié)點：土地使用權證辦理完畢后30個工作日內。

（4）乙方完成房地產開發(fā)的時間節(jié)點：自土地使用權證辦理完畢之日起×年內。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定完成目標地塊征收、補償和安置工作，應向乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。

2.甲方未按約定向乙方提供土地使用權，導致乙方無法進行房地產開發(fā)的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項，并支付違約金，違約金為總價款的10%。

3.甲方在征收過程中存在違法行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定支付征地款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的5%。

2.乙方未按照約定用途和規(guī)劃進行房地產開發(fā)，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金，違約金為總價款的5%。

3.乙方在開發(fā)過程中違反國家法律法規(guī)，導致項目無法正常進行的，乙方應承擔相應責任，并支付違約金，違約金為總價款的10%。

4.乙方未按照約定時間完成房地產開發(fā)，應向甲方支付逾期違約金，違約金為總價款的5%。

雙方在合同履行過程中，應嚴格遵守約定，確保項目順利進行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：因不可抗力事件導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響方可根據事件的影響程度，部分或全部免除履行合同的責任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××省×××市×××區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方應嚴格按照本條款約定解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。單方面變更無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事項，包括但不限于退款、賠償等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃圖紙、建筑設計方案等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同