房子共同合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。甲方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，經(jīng)營(yíng)者姓名為×××，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)為×××××××××。乙方的聯(lián)系方式為電話號(hào)碼：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為買方，有意向購(gòu)買乙方所持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××。乙方作為賣方，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂基于雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同努力，確保交易過程中涉及的各項(xiàng)工作得以順利完成。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的了解和判斷，雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)，不會(huì)損害國(guó)家、社會(huì)公共利益，也不會(huì)損害他人的合法權(quán)益。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在充分了解對(duì)方的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，雙方對(duì)對(duì)方的信譽(yù)和履行能力有足夠的信心。

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的買賣或出租、交易價(jià)格的確定、支付條件的約定、履行期限的確定、違約責(zé)任的追究、不可抗力的處理、爭(zhēng)議的解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××。

2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣或出租的價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。

3.支付條件：指雙方約定的支付交易價(jià)格的方式和條件。

4.履行期限：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的時(shí)間期限。

5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買或出租乙方的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付條件支付交易價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照約定的履行期限完成房產(chǎn)交易。

4.甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售或出租房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，如房產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定的支付條件接收交易價(jià)格。

4.乙方應(yīng)按照約定的履行期限完成房產(chǎn)交易。

5.乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣【【】】元整（大寫：【【】】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【【】】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的【【】】%。

2.剩余的交易價(jià)格，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【【】】日內(nèi)支付。

3.甲方支付交易價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：【【】】

開戶銀行：【【】】

銀行賬號(hào)：【【】】

4.甲方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)注明付款事由為“房產(chǎn)交易款”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【【】】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿之日起自動(dòng)終止。

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【【】】日內(nèi)，完成房產(chǎn)的購(gòu)買或出租手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【【】】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.雙方應(yīng)在本合同生效之日起【【】】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的支付條件支付交易價(jià)格，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的交易價(jià)格的【【】】%。

2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付的交易價(jià)格的【【】】%。

3.如一方提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本應(yīng)支付的交易價(jià)格的【【】】%。

4.除本合同另有約定外，一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本應(yīng)支付的交易價(jià)格的【【】】%。

5.違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。如違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.雙方確認(rèn)，本合同約定的違約金和賠償金為上限賠償，不代表實(shí)際損失的完整賠償。如實(shí)際損失超過違約金和賠償金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。

7.雙方應(yīng)積極履行本合同，如一方未履行或未完全履行本合同，對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行。如違約方在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的違約責(zé)任。

8.本合同約定的違約金和賠償金，應(yīng)在違約方收到對(duì)方發(fā)出的書面違約通知之日起【【】】日內(nèi)支付。違約方逾期支付的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，支付逾期違約金。

9.雙方確認(rèn)，本合同的違約金和賠償金支付，不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他權(quán)利的行使。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對(duì)本合同履行影響的具體情況。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。

4.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致決定終止或解除本合同。

5.雙方確認(rèn)，不可抗力事件的發(fā)生，不影響本合同的效力。在不可抗力事件消失后，本合同將繼續(xù)履行，除非雙方協(xié)商一致決定終止或解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭(zhēng)議影響合同的順利進(jìn)行。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決，履行生效判決書、裁定書、調(diào)解書等法律文書。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

5.雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，雙方在爭(zhēng)議解決后，不得就同一事項(xiàng)再次提起爭(zhēng)議。

6.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得采取任何非法手段干擾爭(zhēng)議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、函件、申請(qǐng)等，均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。除非對(duì)方書面通知變更聯(lián)系信息，否則以上述聯(lián)系方式為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，為本合同的一部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【【】】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿之日起自動(dòng)終止。

4.提前終止：一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前【【】】日書面通知對(duì)方。終止通知發(fā)出后，本合同即告終止。

5.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決因合同解除而產(chǎn)生的問題。

6.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止，不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他權(quán)利的行使。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、交易價(jià)格確認(rèn)單等。

2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)