買房解除合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）名稱：________________________

甲方（買方）地址：________________________

乙方（賣方）名稱：________________________

乙方（賣方）地址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同解除條件

2.1雙方同意，在以下情況下，任何一方有權解除本合同：

（1）標的房產存在權屬糾紛，導致甲方無法取得標的房產的產權；

（2）標的房產存在嚴重質量問題，經鑒定無法修復或修復成本過高；

（3）標的房產所在區(qū)域發(fā)生重大政策變化，導致標的房產無法繼續(xù)使用或價值大幅縮水；

（4）甲方在簽訂本合同后，因個人原因無法履行本合同約定的付款義務；

（5）乙方在簽訂本合同后，因個人原因無法履行本合同約定的交付義務。

2.2在上述情況下，任何一方要求解除本合同時，應提前______個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂解除合同協議。

三、解除合同后的處理

3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。

3.2雙方應按照本合同約定的方式，辦理標的房產的產權轉移手續(xù)。

3.3雙方應按照本合同約定的方式，退還已支付款項。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。

4.2因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為已支付款項的_____%。

4.3因乙方原因導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為已支付款項的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產權屬證明文件

2.標的房產測繪報告

3.其他相關文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）名稱：________________________

甲方（買方）地址：________________________

乙方（賣方）名稱：________________________

乙方（賣方）地址：________________________

第三方主體名稱：________________________

第三方主體地址：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障甲方的權益，第三方主體（以下簡稱“擔保方”）同意提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜，以及擔保方的擔保責任，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、擔保方責任

2.1擔保方同意在本合同項下，對甲方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.2擔保方保證在甲方履行付款義務后，甲方有權要求擔保方返還已支付的款項。

2.3擔保方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供相應的擔保文件。

三、甲方權益

3.1甲方有權在合同履行期間，要求乙方提供標的房產的權屬證明文件和測繪報告。

3.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內，將標的房產的產權過戶至甲方名下。

3.3甲方有權在合同履行期間，對標的房產進行實地考察和驗收。

3.4甲方有權在合同履行過程中，要求乙方對標的房產進行必要的維修和保養(yǎng)。

3.5甲方有權在合同履行過程中，要求乙方提供標的房產的合法用途證明。

四、乙方的責任與義務

4.1乙方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

4.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將標的房產的產權過戶至甲方名下。

4.3乙方應確保標的房產符合合同約定的質量標準。

4.4乙方應在本合同履行過程中，對標的房產進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方的違約責任

5.1乙方如未在合同約定的時間內完成標的房產的產權過戶，應向甲方支付違約金，違約金金額為標的房產總價款的_____%。

5.2乙方如未保證標的房產的質量，應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。

5.3乙方如違反合同約定，未對標的房產進行必要的維修和保養(yǎng)，應承擔相應的責任。

六、擔保方的權利與義務

6.1擔保方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明文件和測繪報告。

6.2擔保方有權要求乙方在合同履行過程中，對標的房產進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3擔保方有權在甲方履行付款義務后，要求乙方返還已支付的款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）標的房產存在權屬糾紛，導致甲方無法取得標的房產的產權；

（2）標的房產存在嚴重質量問題，經鑒定無法修復或修復成本過高；

（3）乙方未履行合同約定的交付義務；

（4）擔保方未履行擔保義務。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買標的房產過程中，能夠得到有效的保障和資金支持。

9.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在合同履行過程中的權益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險。

附件：

1.標的房產權屬證明文件

2.標的房產測繪報告

3.擔保方提供的擔保文件

4.其他相關文件

甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

擔保方（第三方主體）簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買方）名稱：________________________

甲方（買方）地址：________________________

乙方（賣方）名稱：________________________

乙方（賣方）地址：________________________

第三方主體名稱：________________________

第三方主體地址：________________________

鑒于乙方有意出售位于________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意購買，為保障乙方的權益，第三方主體（以下簡稱“擔保方”）同意提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜，以及擔保方的擔保責任，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

1.3標的房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、擔保方責任

2.1擔保方同意在本合同項下，對甲方的付款義務提供連帶責任擔保。

2.2擔保方保證在甲方履行付款義務后，乙方有權要求擔保方返還已支付的款項。

2.3擔保方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供相應的擔保文件。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內，支付標的房產的定金。

3.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內，支付標的房產的尾款。

3.3乙方有權要求甲方在合同簽訂后____個工作日內，完成標的房產的產權過戶手續(xù)。

3.4乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房產的用途。

3.5乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得對標的房產進行任何形式的損害。

四、甲方的責任與義務

4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，支付標的房產的定金。

4.2甲方應在合同約定的期限內，支付標的房產的尾款。

4.3甲方應在合同約定的期限內，完成標的房產的產權過戶手續(xù)。

4.4甲方應在合同履行過程中，遵守標的房產的用途約定。

4.5甲方應在合同履行過程中，保證標的房產的安全和完整。

五、甲方的違約責任

5.1甲方如未在合同約定的時間內支付定金或尾款，應向乙方支付違約金，違約金金額為標的房產總價款的_____%。

5.2甲方如未在合同約定的期限內完成產權過戶，應向乙方支付違約金，違約金金額為標的房產總價款的_____%。

5.3甲方如違反合同約定，擅自改變標的房產用途或造成標的房產損害，應承擔相應的責任。

六、擔保方的權利與義務

6.1擔保方有權要求甲方按照合同約定支付定金和尾款。

6.2擔保方有權要求甲方在合同約定的期限內完成產權過戶手續(xù)。

6.3擔保方有權在甲方履行付款義務后，要求乙方返還已支付的款項。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未在合同約定的時間內支付定金或尾款；

（2）甲方未在合同約定的期限內完成產權過戶；

（3）甲方違反合同約定，擅自改變標的房產用途或造成標的房產損害。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：乙方作為合同的賣方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在交易過程中能夠獲得合理的交易條件和保障，同時通過增加甲方的違約及限制條款，降低交易風險。

9.2弱化甲方為主導的意義和目的：在本合同中，甲方作為買方，其權益得到了一定程度的保障，但乙方的權益優(yōu)先考慮，以適應乙方作為賣方在交易中的主導地位。

附件：

1.標