伯明翰租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日在英國伯明翰簽訂：

甲方（出租方）：___________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：___________（以下簡稱“乙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于英國伯明翰的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權的合法權利；

2.乙方愿意租賃該房屋，作為居住用途；

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及租賃期限

1.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.乙方應于每月____日前支付甲方房屋租金，租金金額為：英鎊____元整。

2.乙方同意采用以下支付方式支付租金：

（1）銀行轉賬：乙方應將租金匯入甲方指定銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月____日前，將租金以現(xiàn)金形式交付甲方或甲方指定的收租人員。

三、房屋使用及維護

1.乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀及用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應愛護房屋及其附屬設施，并承擔日常維修責任。

3.在租賃期間，如房屋出現(xiàn)重大損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應維修費用。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金，押金金額為：英鎊____元整。

2.租賃期滿后，經(jīng)甲方檢查房屋狀況，如房屋及附屬設施無損壞，乙方可申請退還押金。

3.如乙方提前終止租賃合同，甲方有權扣除相應費用，剩余押金予以退還。

五、違約責任

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

2.若乙方違反本合同約定，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向英國伯明翰法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）房屋租賃協(xié)議書

（2）房屋使用說明書

（3）房屋維修及保險責任說明

（4）甲方授權委托書

（5）乙方身份證復印件

（6）其他相關文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：___________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：___________（以下簡稱“乙方”）

丙方（物業(yè)管理方）：___________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于英國伯明翰的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權的合法權利；

2.乙方愿意租賃該房屋，作為居住用途；

3.丙方同意擔任物業(yè)管理方，負責房屋的日常管理、維護和租賃事務；

4.雙方及丙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及租賃期限

1.甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.丙方作為物業(yè)管理方，負責確保房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)，并在乙方入住前向乙方提供房屋使用說明書。

二、租金及支付方式

1.乙方應于每月____日前支付甲方房屋租金，租金金額為：英鎊____元整。

2.丙方負責收取租金，并在收到后五日內將租金支付至甲方指定賬戶。

3.丙方有權對乙方逾期支付的租金收取滯納金，滯納金為應付款項的____%。

三、丙方的職責及權益

1.丙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.丙方有權對乙方違反房屋使用規(guī)定的行為進行糾正，并有權要求乙方承擔由此產生的費用。

3.丙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自改變租金或租賃條款。

四、甲方的權益

1.甲方保留對房屋所有權的完全權利，包括但不限于出售、贈與或抵押房屋。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款，并在乙方違約時采取法律行動。

3.甲方有權要求丙方提供乙方租賃期間的詳細報告，包括租金支付情況、房屋維護狀況等。

五、乙方的責任及義務

1.乙方應按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，并保持房屋及附屬設施的完好。

2.乙方不得擅自改變房屋結構或用途，不得進行任何可能損害房屋安全的行為。

3.乙方應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得進行違法活動。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按時支付租金，甲方和丙方均有權終止本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。

2.乙方若因違約行為導致房屋或其附屬設施受損，乙方應承擔全部維修費用。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的分租。

七、爭議解決

1.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向英國伯明翰法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方及丙方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）房屋租賃協(xié)議書

（2）房屋使用說明書

（3）房屋維修及保險責任說明

（4）丙方授權委托書

（5）乙方身份證復印件

（6）其他相關文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方這一專業(yè)的物業(yè)管理方，確保甲方房屋的保值和增值，同時減輕甲方在租賃管理上的負擔。甲方作為主導方，通過強化自身的權益條款，保障了其在合同中的核心地位，確保了甲方的長期利益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，對房屋的出租和使用有著最終的決策權。通過明確的合同條款，甲方可以更好地管理房屋，保護自身權益，同時也為乙方提供了穩(wěn)定的居住環(huán)境。這種模式有助于建立甲方在租賃市場中的信譽和地位，促進甲方業(yè)務的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：___________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：___________（以下簡稱“乙方”）

丙方（物業(yè)管理及維護服務提供方）：___________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于英國伯明翰的房屋（以下簡稱“房屋”）所有權的合法權利；

2.乙方愿意租賃該房屋，作為居住用途；

3.丙方同意提供物業(yè)管理及維護服務，保障房屋的安全和適宜居住條件；

4.雙方及丙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋及租賃期限

1.甲方同意將房屋出租給乙方，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.丙方負責確保房屋在租賃期間的適宜居住狀態(tài)，并在乙方入住前進行全面的房屋檢查。

二、租金及支付方式

1.乙方應于每月____日前支付甲方房屋租金，租金金額為：英鎊____元整。

2.丙方負責協(xié)助乙方完成租金支付，并在每月租金到期前通知乙方。

三、丙方的職責及權益

1.丙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。

2.丙方有權對房屋進行必要的維修，但需提前通知乙方，并獲得乙方的同意。

3.丙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得單方面更改租金或服務條款。

四、乙方的權益

1.乙方有權要求丙方提供及時、高效的服務，確保房屋的居住質量。

2.乙方有權在房屋出現(xiàn)問題時，直接與丙方溝通，并要求丙方解決。

3.乙方有權在租賃合同到期后，獲得丙方提供的房屋狀況評估報告。

五、甲方的責任及義務

1.甲方保證房屋的所有權合法，并確保房屋在租賃期間無任何權利瑕疵。

2.甲方應保證房屋的安全性和適宜居住性，并承擔由此產生的費用。

3.甲方應允許乙方在租賃期間內，按照合同規(guī)定使用房屋。

六、乙方的權利及利益條款

1.乙方有權在租賃期間，根據(jù)合同規(guī)定使用房屋，不得遭受無端的干擾或限制。

2.乙方有權要求甲方和丙方在合理時間內，對房屋的任何問題做出回應和解決。

3.乙方有權在租賃合同到期后，無違約情況下，獲得房屋押金的全部退還。

七、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未能保證房屋的適宜居住性，或未能在合理時間內解決乙方提出的問題，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

2.若甲方未能履行合同規(guī)定的其他義務，乙方有權要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得單方面提高租金，除非在租賃合同約定的租金調整條款下。

八、爭議解決

1.本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向英國伯明翰法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方及丙方可另行協(xié)商補充。

附件：

（1）房屋租賃協(xié)議書

（2）房屋使用說明書

（3）房屋維修及保險責任說明

（4）丙方服務協(xié)議

（5）乙方身份證復印件

（6）其他相關文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義