土建工程施

工質(zhì)量圖冊(cè)

Atlasofcivilengineeringconstruction

quality

工程技術(shù)部

目錄

一、基坑清槽...............................................................2

二、鋼筋混凝土工程.........................................................3

2.1鋼筋工程.............................................................3

2.2模板工程.............................................................6

2.3混凝土工程..........................................................10

三、填充墻.................................................................15

四、抹灰工程..............................................................18

五、樓地面................................................................21

七、防水工程..............................................................23

7.1地下防水............................................................23

7.2衛(wèi)生間防水..........................................................24

7.3有防水要求的陽(yáng)臺(tái)防水................................................26

八、甕筑物外立面..........................................................27

九、屋面工程..............................................................29

十、其它（沉降觀測(cè)點(diǎn)、散水、收水口、變形縫蓋板等）.......................31

十一、工作面整體移交......................................................32

恒大中原公司建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)

為了提升產(chǎn)品品質(zhì)，打造精品工程，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量管理，各

項(xiàng)驗(yàn)收除應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：

一、基坑清槽

1、嚴(yán)格按控制線及標(biāo)高控制點(diǎn)進(jìn)行作業(yè)，嚴(yán)禁超挖或少挖；

￡、基槽尺寸符合設(shè)計(jì)要求，基底平整、無(wú)松動(dòng)土；

3、清槽完畢后做好成品保護(hù)，嚴(yán)禁機(jī)械擾動(dòng)基底土；

4、采取有效的降排水措施，嚴(yán)禁雨（雪）水、管道漏水、地下滲水等造成泡槽;

二、鋼筋混凝土工程

2.1鋼筋工程

2.1.1鋼筋原材料必須在工地大門(mén)外驗(yàn)收，不驗(yàn)收合格，不進(jìn)場(chǎng)、不卸貨，若受工地大門(mén)

口場(chǎng)地限制，可進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，但必須驗(yàn)收合格后才允許卸貨；驗(yàn)收須在視頻監(jiān)控區(qū)域內(nèi)進(jìn)

行；

2.1.2重視對(duì)鋼筋料單的管理，加工棚采用的料單必須經(jīng)過(guò)技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字；

2.1.3加強(qiáng)鋼筋工程過(guò)程驗(yàn)收，必須滿足合同、圖紙及圖集、規(guī)范要求，嚴(yán)禁鋼筋品牌、

規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量、鋼筋連接及錨固等出現(xiàn)問(wèn)題。

2.1.4鋼筋保護(hù)層：梁、板鋼筋保護(hù)層墊塊應(yīng)均勻放置，嚴(yán)禁漏放或局部堆積；墻柱鋼

的垂里用“匚刑M”擾的I便是目庭庭.

2.15、鋼筋綁扎：墻:柱、'梁焉筋窯土中各豎向面鋼筋網(wǎng)交叉點(diǎn)應(yīng)全數(shù)綁扎，板上部鋼

筋網(wǎng)的交叉點(diǎn)應(yīng)全數(shù)綁扎，底部鋼筋網(wǎng)除邊緣部分外可間隔交錯(cuò)綁扎；嚴(yán)格控制綁扎誤

差，嚴(yán)禁出現(xiàn)綁扎原因?qū)е碌腻^固長(zhǎng)度不夠、用錯(cuò)位置、漏放等現(xiàn)象；

河北敬業(yè)鋼鐵有0w

HebeiJingyeIron&SteelCo.,Ltd

大門(mén)口監(jiān)控下驗(yàn)收鋼筋原材，不驗(yàn)收不卸貨|微信或電話與廠家核實(shí)鋼筋品牌真?zhèn)?/p>

?加456789口12345

鋼筋絲頭加工端部平整（無(wú)齒鋸切割，禁止鋼筋絲頭加工端部不平，長(zhǎng)度不足，無(wú)保護(hù)

采用切斷機(jī)），絲頭采用保護(hù)帽保護(hù)良好措施

直螺紋連接外露不超過(guò)2絲，安裝后應(yīng)用扭

直螺紋連接外露超過(guò)2絲

力扳手校核擰緊扭矩。

鋼筋電渣壓力焊接頭無(wú)偏心、彎折，焊包飽鋼筋電渣壓力焊焊包不勻、流淌嚴(yán)重，接頭

墻體內(nèi)鑿毛清理到位墻體內(nèi)鑿毛、清理不到位

梁柱交接處柱子箍筋間距均勻梁柱交接處柱子箍筋放置不到位、間距偏大

剪力墻等豎向構(gòu)件采用“控制保護(hù)

長(zhǎng)墻上雙筋矩形布置

層厚度E@800X800

墻柱鋼筋級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量符合要求，綁扎墻柱鋼筋綁扎預(yù)留鋼筋不直、間距不勻、鋼

間距均勻、筋搭接未綁扎

梁板鋼筋綁扎前進(jìn)行劃線、間距控制均勻、梁板鋼筋間距不勻、板筋和周邊梁不能平

銅筋網(wǎng)交叉處全數(shù)綁扎，觀感良好行、垂直、踩踏明顯

2.2模板工程

2.2.1支撐體系：加強(qiáng)模板方案的審查，支撐體系應(yīng)具有足夠的承載力和剛度，并保證

整體穩(wěn)固，立桿的縱距、橫距必須與方案保持一致?；炷聊０逯喂こ蹋捍钤O(shè)高度5nl

及以上；搭設(shè)跨度10m及以上；施工總荷載10kN/m2及以上；集中線荷載15kN/m及以上；

高度大于支撐水平投影寬度且相對(duì)獨(dú)立無(wú)聯(lián)系構(gòu)件的混凝的須編制專項(xiàng)方案；搭設(shè)高度

8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上；施工總荷載15kN/im及以上；集中線荷載20kN/m及以

上的，專項(xiàng)方案須經(jīng)過(guò)專家論證。

2.2.2拼有效控制模板拼縫，保證拼縫部位不漏漿，拼^寬度不大于1.5mm；

2.2.3平整度、垂直度：模板的平整度誤差控制在5mni以內(nèi)；模板的垂直度誤差控制在

6mm以內(nèi)；

2.2.4嚴(yán)格控制墻柱梁板截面尺寸，墻、梁內(nèi)需設(shè)置內(nèi)撐，梁高大于600mm時(shí)需采用對(duì)

拉螺桿進(jìn)行加固；

2.2.5伸縮縫部位應(yīng)錯(cuò)層施工或設(shè)置分離模板體系，禁止采用中間填聚苯板同時(shí)澆筑；

2.2.6后澆帶部位應(yīng)設(shè)置獨(dú)立支撐體系，保證該部位在拆除滿堂腳手架后支撐系統(tǒng)獨(dú)立

完好，禁止先拆后支頂；

2.2.7吊模的支撐宜采用鋼筋馬鐐或預(yù)制混凝土塊，禁止采用模板等木條支撐，吊模需

采用定型模板；

2.2.8墻柱模板定位鋼筋焊接體應(yīng)提前預(yù)埋，禁止直接焊在墻柱主筋上。

滿堂架采用承插式腳手架，現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)與方案

一致，間距均勻、搭設(shè)規(guī)范，采用頂托調(diào)節(jié)滿堂架搭設(shè)掃地桿不全，立桿下部墊板不全

高度，有效提升支撐可靠性

樓梯使用木模板加固不規(guī)范，易出現(xiàn)踏步板

（舲澆筑中變形?。┕潭ú焕?、側(cè)模歪斜等現(xiàn)象

伸縮縫兩側(cè)墻體間隙大，采用獨(dú)立模板支伸縮^墻體間爰苯板隔離，易造成一側(cè)混凝

設(shè)，有效控制墻體變形，保證舲澆筑質(zhì)量土將聚苯板擠向另一側(cè)，墻體嚴(yán)重?cái)D壓變形

伸縮縫兩側(cè)墻體間隙較小，無(wú)法采用獨(dú)立模沒(méi)有特殊措施，剪力墻中間夾聚苯板同時(shí)澆

板支設(shè)，必須采取錯(cuò)層施工（或伸縮縫局部筑，一側(cè)混凝土將聚苯板擠向另一側(cè)，墻體

墻體提前澆筑），保證建澆筑質(zhì)量里側(cè)變形嚴(yán)重，聚苯板直接露出墻面

后澆帶模板按照方案要求采用獨(dú)立支撐體后澆帶模板未夾用獨(dú)立支撐體系，先拆后支

系，搭設(shè)規(guī)范梁板變形無(wú)法葷回頂恢復(fù)

降板吊模采用定型鋼模，位置尺寸控制較降板吊模偏位、下部采取模板條支撐，后期

好、支撐規(guī)范存在滲漏隱患

2.2.8鋁模

除應(yīng)滿足普通模板的支撐牢固、拼縫嚴(yán)密，垂直度、平整度符合要求外，尚應(yīng)注重細(xì)部

要求：

⑴門(mén)窗洞口拼接尺寸精準(zhǔn)，達(dá)到凈口安裝條件；

⑵門(mén)垛隨主體結(jié)構(gòu)一次澆筑完成；

⑶門(mén)洞下過(guò)梁隨主梁一次澆筑完成；

⑷借助鋁?；炷廖恢谩⒊叽绲母呔_度，其他小構(gòu)件，如陽(yáng)臺(tái)線條、外窗臺(tái)、部分構(gòu)

造柱、滴水線等，盡可能隨主體結(jié)構(gòu)一次帶出；

鋁模滿堂架支撐體系，立柱位置準(zhǔn)確，支撐墻柱模板拼畿嚴(yán)密，定型加固，垂直、平整

牢固穩(wěn)定度符合要求

帶蓋鋁模飄窗模板窗洞尺寸支設(shè)準(zhǔn)確

RD即

柱垛一同帶出門(mén)洞過(guò)梁一同帶出

2.3混凝土工程

2.3.1每月到混凝土攪拌站，現(xiàn)場(chǎng)檢查水泥、砂、石等原材料及外加劑、試塊等情況,

核實(shí)混凝土配合比；

2.3.2每次進(jìn)場(chǎng)的混凝土材料必須進(jìn)行驗(yàn)收，核對(duì)小票，保證混凝土品牌、標(biāo)號(hào)、坍落

度、符合設(shè)計(jì)要求，出廠時(shí)間符合要求；混凝土每100m3至少進(jìn)行1次坍落度測(cè)量，首

車必測(cè)，且總數(shù)不少于2次，測(cè)量合格后方可使用；

2.3.3混凝土澆筑過(guò)程中嚴(yán)禁加水；

2.3.4不同標(biāo)號(hào)混凝土的澆筑應(yīng)設(shè)置分隔措施，先澆筑高標(biāo)號(hào)后澆筑低標(biāo)號(hào)，嚴(yán)禁低標(biāo)

號(hào)混凝土流入高標(biāo)號(hào)部位；

2.3.5加強(qiáng)對(duì)剪力墻混凝土的養(yǎng)護(hù)，拆模后養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少干7d；

提前預(yù)制與板厚同厚的直徑約為50nim的現(xiàn)場(chǎng)直接將圓柱體塊釘?shù)侥０迳喜?fù)核標(biāo)

圓柱體塊，并預(yù)埋水泥釘方便后期固定高，在校澆筑過(guò)程中輔助控制樓板厚度

提前批量預(yù)制高度與樓板設(shè)計(jì)厚度相同的高度與樓板設(shè)計(jì)厚度相同的成品預(yù)制碎馬

成品硅馬凳凳將上排鋼筋墊起，混凝土收面時(shí)以馬鐐

上表面作為收面標(biāo)高，在避免鋼筋被踩踏

變形、保證鋼筋保護(hù)層厚度的同時(shí)，又能

有效控制樓板厚度

混凝土墻體灑水養(yǎng)護(hù)混凝土墻體噴水養(yǎng)護(hù)

墻柱混凝土垂直、平整較好，表面無(wú)明顯缺墻柱混凝土蜂窩麻面、接縫處錯(cuò)臺(tái)，觀感較

陷，觀感質(zhì)量較好

樓面標(biāo)高符合要求，整體刮平后二次收面,

樓面起灰，表面粗糙觀感較差

碎面層平整堅(jiān)實(shí)，無(wú)明顯裂縫，觀感較好

降板部位標(biāo)高準(zhǔn)確，棱角分明降板部位混凝二缺棱掉角，標(biāo)高偏差較大

表面粗糙

樓梯一次成型，棱角順直，陰陽(yáng)角方正尺樓梯模板加固不到位，存在跑模脹?，F(xiàn)象

寸偏差小，觀感質(zhì)量美觀截面尺寸偏差較大，陰陽(yáng)角不方正

預(yù)留洞口位置準(zhǔn)確，采用洞口盒子預(yù)留，尺預(yù)留洞口模板加固不到位，尺寸偏差大，不

寸偏差小方正

飄窗板尺寸規(guī)整，板體平整、順直空調(diào)板中間存在明顯下沉，線條不順直

混凝土實(shí)測(cè)實(shí)置上墻執(zhí)行不到位，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)

混凝土標(biāo)注實(shí)測(cè)位置，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)張貼上墻,

未按要求及時(shí)粘貼上墻

2.3.6鋁模施工混凝土觀感

鋁模混凝土接縫漏漿少，觀感好混凝土平整度、垂直度滿足規(guī)范要求

鋁模門(mén)窗洞口尺寸精確，滿足凈口安裝要求窗套隨主體帶出、凈口安裝

用鋁模隨主體結(jié)構(gòu)一次帶出門(mén)柱垛，效果及鋁?；炷吝吘壛舫?cm深10cm寬壓槽,

觀感較好，避免二次支模便于免抹灰工藝處理與填充墻接縫防裂

用鋁模帶出門(mén)洞過(guò)梁避免后期二次支模，且用鋁模帶出門(mén)洞過(guò)梁，避免后期二次支模,

質(zhì)量較好且質(zhì)量較好

三、填充墻

1、砌筑砂漿嚴(yán)禁添加砂漿王、砂漿寶類添加劑；

2、按照設(shè)計(jì)變更，全面增設(shè)腰梁和端柱；

3、戶內(nèi)木門(mén)部位洞口預(yù)留需考慮抹灰層厚度，圖示尺寸為抹灰收口完成后尺寸；

4、每期工程各類戶型三層樓面結(jié)構(gòu)完成后五十天內(nèi)，應(yīng)完成第三層中各戶型的磚砌體，

在墻地面上以色筆標(biāo)出所有預(yù)留預(yù)埋件和設(shè)備布置示意（開(kāi)關(guān)、插座、強(qiáng)弱電箱、預(yù)留

電線管、預(yù)埋水管、門(mén)洞尺寸等），做好二層會(huì)驗(yàn)準(zhǔn)備;

砌塊外觀良好，無(wú)蹩掉角，無(wú)裂縫、爆灰砌體材料有裂缸掉角、砂眼，外觀質(zhì)量差

?■x

砌塊組砌規(guī)整，灰縫均勻，勾縫精細(xì)墻面灰縫不一，勾縫粗糙，色差大，觀感差

I6-I

何造柱澆筑而貼雙面膠帶確保密封嚴(yán)密，不中間漏漿，上口二次澆筑造成不密實(shí)及露筋

漏漿，上端采用簸箕口澆筑，確保密實(shí)現(xiàn)象

頂部塞縫采用干硬性砂漿，填塞密實(shí)無(wú)明顯頂部采用平磚進(jìn)行填塞，無(wú)法填塞密實(shí)，易

裂紋產(chǎn)生裂紋

砌體強(qiáng)弱電箱處洞口采用預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行施

砌體強(qiáng)弱電箱處洞口預(yù)留歪斜不方正

工，確保位置準(zhǔn)確，洞口大小合適

為減少后期收縮裂縫，在砌體砌筑中增加橫為減少混凝土墻與填充墻后期裂縫，在砌體

向腰帶與主體結(jié)構(gòu)交接處增加端柱

5、ALC<

四、抹灰工程

1、抹灰砂漿嚴(yán)禁添加砂漿王、砂漿寶類添加劑；

2、砂子應(yīng)采用中粗砂，并過(guò)篩處理，有機(jī)質(zhì)和含泥量不超過(guò)5%；

3、抹灰甩（噴）漿工藝標(biāo)準(zhǔn)：“均勻不漏底、有毛刺扎手、手掰不動(dòng)”；

4、抹灰強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求且無(wú)空鼓、起砂，面層無(wú)裂縫、爆灰、污染，色感均勻一致；

5、各陰陽(yáng)角方正，順直，無(wú)破損、無(wú)明顯修補(bǔ)現(xiàn)象；各護(hù)角、空洞、槽、盒周圍的表

面平整、界面線條順直；管道后面的抹灰層表面平整；

6、抹灰過(guò)程中，在空調(diào)孔、排氣孔等孔洞使用PVC套圈等，保證留孔圓度，線盒裁口

規(guī)整；

7、墻面有修補(bǔ)時(shí)，修補(bǔ)痕跡需采用抗裂砂漿批方正、規(guī)則；

8、每個(gè)房間均需一米線上墻。

混合砂漿需使用石灰膏不得以添加劑替代禁止煲用砂漿寶類增塑劑

抹灰用的中粗的抹灰禁止用粉細(xì)砂

崎面甩漿做毛效果良好，均勻不露底，有毛墻面噴漿做毛效果不好，露底較多，無(wú)毛

刺扎手、手掰不動(dòng)

抹灰無(wú)空鼓、起砂，面層無(wú)裂縫、紋理及色

抹灰層空鼓嚴(yán)重

感均勻一致

抹灰觀感質(zhì)量良好面層無(wú)裂縫、爆灰、污染

抹灰存在開(kāi)裂現(xiàn)象

并且紋理及色感均勻一致

線盒底盒抹灰層裁口較好線盒底盒抹灰層裁口不整齊

五、樓地面

1、面層表面要求色澤紋理一致；面層密實(shí)，無(wú)空鼓、裂紋，無(wú)起砂及粘結(jié)污染，汴禁

地暖露管、露鋼筋網(wǎng)片；

2、面層強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求且紋理及色感均勻一致；

3、地面方正，按規(guī)范要求用墨汁彈出方正線；地面標(biāo)高誤差不超過(guò)10mm；表面平整度

允許偏差控制在3nlm以內(nèi)；

4、相鄰房間樓地面之間有高差的，其高差線應(yīng)順直。

采用塑料掃把在終凝前掃出紋路，光面寬度

統(tǒng)一為10公分，拉紋面30公分，與門(mén)平行，地面面層不平整，收面不到位，有露管現(xiàn)象

面層色澤紋理一致，觀感良好

地暖面層色澤紋理一致，面層、無(wú)空鼓、裂

有地暖房間在房間分界處設(shè)置分隔彝寬

紋，無(wú)起砂及粘結(jié)污染，嚴(yán)禁地暖露管、露

2CM,減少后期裂縫出現(xiàn)

鋼筋網(wǎng)片

六、天棚

天棚不抹灰，陰陽(yáng)角順直，板無(wú)明顯扭曲、翹角、下?lián)?，天花平整度：允許偏差W8m叱

梁無(wú)大小頭、梁底翹曲現(xiàn)象；管根收口平整；

天棚平整，方正控制線放線到位

七、防水工程

1、對(duì)于地下室外墻施工縫提前進(jìn)行處理；

2、防水層接縫嚴(yán)密、粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、破損現(xiàn)象；

3、地下外墻回填前，防水保護(hù)層鋪貼到位；

4、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、屋面防水需進(jìn)行蓄水試驗(yàn)（蓄水時(shí)間不小于24h）,確保無(wú)滲漏;

7.1地下防水

地下防水卷材施工前對(duì)陰陽(yáng)角部位進(jìn)行附

加層施工材

地下及外墻防水卷材附加層以及搭接處長(zhǎng)

防水卷材存在空鼓現(xiàn)象，基層明顯不平，接

度符合要求，粘貼牢固，接^嚴(yán)密，無(wú)空鼓

縫處不嚴(yán)密粘貼不牢，存在滲漏隱患

現(xiàn)象

回填時(shí)卷材防水保護(hù)層鋪貼到位，固定牢回填時(shí)防水保護(hù)層破損，未能起到保護(hù)效

固，保護(hù)效果良好果，易造成卷材損壞，后期存在滲漏隱患

7.2衛(wèi)生間防水

防水施工后開(kāi)槽造成二次破壞，存在較大的

滲漏隱患

管線開(kāi)槽后槽內(nèi)基層處理到位，防水刷至槽安裝開(kāi)槽后槽內(nèi)未進(jìn)行處理即進(jìn)行防水施

內(nèi)，處理良好工，槽內(nèi)防水膜易留孔點(diǎn)，存在滲漏隱患

防水厚度、上翻高度及掃出門(mén)口寬度均符合衛(wèi)生間防水層施工前基層處理不到位，粗

要求，觀感較好糙,觀感差，

防水施工完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，（最高處）

蓄水深度不小于30mm,蓄水時(shí)可不少于24h,

防水保護(hù)層施工時(shí)，不得在防水層上拌砂

笈，鋪砂漿時(shí)鐵鍬不得觸及防水層，不得損防水保護(hù)層施工完成后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)

壞防水層

7.3有防水要求的陽(yáng)臺(tái)防水

對(duì)陽(yáng)臺(tái)管根處做方墩處理陽(yáng)臺(tái)防水施工時(shí)直接上翻至方墩上側(cè)

防水施工基層清理不到位，基層凹陷處要用

水泥砂漿補(bǔ)平，凸出處要進(jìn)行剔鑿處理

陽(yáng)臺(tái)防水蓄水試驗(yàn)，（最高處）蓄水深度不

蓄水試驗(yàn)照片

小于30mm,蓄水時(shí)間不少于24h,

八、建筑物外立面

1、外墻面應(yīng)平整無(wú)凸凹，無(wú)明顯接茬、錯(cuò)臺(tái)，陰、陽(yáng)角方正、線條順直。

2、外墻面同種材料應(yīng)顏色一致，無(wú)色差，無(wú)明顯修痕，油漆墻面無(wú)凸起點(diǎn)，干凈、整

潔、無(wú)污染、無(wú)流掛、缺損和裂痕。

3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分隔縫應(yīng)橫平豎直、寬窄均勻、

光滑順直。

4、落水管垂直、設(shè)卡均勻，無(wú)脫節(jié)、無(wú)污染。

5、外立面上門(mén)窗洞口、門(mén)窗套、陽(yáng)臺(tái)、飄窗、窗楣窗臺(tái)、百葉、空調(diào)板等，同一位置

的外邊緣應(yīng)上下在同一立面上，不得進(jìn)出不一，影響立面效果的現(xiàn)象；

6、出外墻的各排氣孔、新風(fēng)孔和空調(diào)孔位置，沿水平和豎向基本在一條直線上，無(wú)明

顯偏差；

7、外墻、外門(mén)窗必須分層進(jìn)行淋水試驗(yàn)，不得有滲漏（具體實(shí)施細(xì)則見(jiàn)《恒大河南公

司淋水試驗(yàn)實(shí)施指引》）。

8、別墅和洋房樓棟，鼓勵(lì)推廣應(yīng)用裝飾保溫一體化工藝。

在外墻施工時(shí)采用防水砂漿對(duì)模板拉桿孔

進(jìn)行封堵、刷聚氨酯，防水效果較好

____

外墻油漆無(wú)明顯色差，油漆墻面無(wú)凸起點(diǎn),基層處理不到位，比較粗糙，外立面觀感較

干凈、整潔、無(wú)污染，墻面分隔縫橫平豎直