土地廠房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方土地廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的土地及廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述如下：

1.2.1土地面積：____________________平方米。

1.2.2廠房面積：____________________平方米。

1.2.3土地及廠房的用途：____________________。

1.2.4土地及廠房的具體位置：____________________。

1.2.5土地及廠房的權(quán)屬證明文件：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每年人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

3.2支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付下一年度的租金。

3.3甲方賬戶信息：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：_____________________

賬號：_____________________

開戶行：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條租賃物的交付

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署租賃物交付確認(rèn)書。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3租賃物的非日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方原因造成的損壞除外。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的安全管理

8.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

8.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。

8.3因乙方違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致租賃物損壞或造成人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條租賃物的返還

9.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署租賃物返還確認(rèn)書。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付租賃物租金的____%。

10.2如乙方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

10.3如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十一條合同的變更與解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

11.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之