合租房屋長期租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿將其出租；乙方愿租賃上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本信息：租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，共有__________間房間。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃房屋僅用于__________。

四、租金及支付方式：租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

五、押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

六、房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由__________方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，并有權(quán)將租賃房屋出租給乙方。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持房屋的基本設(shè)施完好。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供租賃房屋的使用權(quán)，并允許乙方在租賃期限內(nèi)居住和使用租賃房屋。

4.甲方應(yīng)保證租賃房屋的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家關(guān)于租賃房屋用途的強(qiáng)制性要求。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋交還給乙方，并退還乙方剩余的押金（如有）。

6.甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時(shí)，配合乙方進(jìn)行房屋設(shè)施的維修或更換。

二、乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿前__________日向甲方提出續(xù)租意向，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清潔。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋。

3.甲方和乙方均有權(quán)在遵守法律法規(guī)的前提下，協(xié)商修改本協(xié)議的相關(guān)條款。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：

本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付租賃房屋的租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額包括租賃房屋的基本租金以及可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元，作為租賃保證金，并在租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將此款無息退還乙方。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元。租金支付方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定的賬戶或甲方本人。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__________%的違約金。

4.額外費(fèi)用：租賃期間，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)并支付給相應(yīng)服務(wù)提供方。

5.租賃期滿或提前終止租賃：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的租金及額外費(fèi)用。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供上一個(gè)月的租金發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在收到發(fā)票或收據(jù)后__________日內(nèi)核對(duì)無誤，并在本協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)當(dāng)事人承擔(dān)。

五、變更通知：

任何關(guān)于支付方式的變更，甲方應(yīng)提前__________日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)完成變更。

六、爭議解決：

如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.如甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金__________%的違約金。

c.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__________%的違約金。

b.如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.如乙方提前終止租賃關(guān)系，未按協(xié)議約定提前通知甲方，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金總額的違約金。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式之一：

i.向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

iii.委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。

4.爭議解決費(fèi)用：

爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、通知：

1.任何一方根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方更改通知地址，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

附則：

一、生效條件：

本租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但在以下條件滿足前，本協(xié)議不生效：

1.甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元；

3.雙方簽署本協(xié)議并交付至各自指定的地址。

二、有效期：

本租賃協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；

d.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃房屋等。

四、不可抗力：

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要的措施減輕損失。如不可抗力持續(xù)超過__________日，雙方有權(quán)終止本協(xié)議。

五、通知：

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照協(xié)議中約定的地址送達(dá)。

2.如一方更換通訊地址，應(yīng)在變更后的__________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃許可證復(fù)印件；

3.房屋消防安全檢查合格證明復(fù)印件；

4.房屋物業(yè)管理規(guī)定文件復(fù)印件。

二、乙方提供的材料：

1.身份證件復(fù)印件；

2.與租賃房屋用途相關(guān)的合法證明文件；

3.如有，乙方個(gè)人信用報(bào)告復(fù)印件。

三、租賃房屋現(xiàn)狀描述：

1.房屋設(shè)施清單及狀況描述；

2.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器清單及狀況描述；

3.房屋內(nèi)外公共區(qū)域狀況描述。

四、租賃協(xié)議附件：

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋租賃押金收據(jù)；

3.房屋租賃保證金收據(jù)（如有）；

4.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證（如有）。

五、其他相關(guān)文件：

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件；

2.任何一方提供的其他