城市商業(yè)地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________第二條代理范圍及職責2.1乙方作為甲方的獨家銷售代理，負責項目的銷售和推廣工作。2.2乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定合理的銷售策略和推廣方案，并經(jīng)甲方批準后實施。2.3乙方應積極開拓市場，尋找潛在買家，并與買家進行洽談、簽約等事宜。2.4乙方應按照甲方的要求，提供項目進展報告和銷售數(shù)據(jù)，及時向甲方匯報銷售情況。第三條代理費用3.1乙方按照本合同約定的代理銷售金額的_____%提取代理費用。3.2代理費用支付時間為每筆銷售合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方按照約定向乙方支付。3.3代理費用支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條銷售價格及付款方式4.1甲方應根據(jù)市場情況和乙方提供的銷售策略，合理確定項目的銷售價格。4.2乙方應嚴格按照甲方確定的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整銷售價格。4.3買方的付款方式由甲方確定，并應在銷售合同中明確約定。第五條銷售合同的簽訂5.1乙方與買方洽談達成一致后，應及時與買方簽訂書面銷售合同。5.2銷售合同應包含本合同約定的各項條款，并經(jīng)甲方書面同意后生效。第六條廣告宣傳及推廣6.1乙方應根據(jù)甲方提供的項目資料，制定合理的廣告宣傳和推廣方案，并經(jīng)甲方批準后實施。6.2乙方應按照約定的方式和期限，承擔廣告宣傳和推廣費用。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等機密信息，應予以保密，并不得向第三方泄露。7.2雙方應對本合同的簽訂和履行情況予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向他人披露。第八條違約責任8.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2雙方應互負賠償責任，如因一方違約導致對方損失，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同期限10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。10.2在合同期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.項目概述：明確項目的基本信息，包括名稱、位置、性質(zhì)和規(guī)模，以界定代理的具體范圍。4.代理范圍及職責：清晰界定乙方的代理權(quán)限和職責，避免日后發(fā)生權(quán)責不清的爭議。5.代理費用：明確代理費用的計算方式、支付時間和支付方式，保障雙方的權(quán)益。6.銷售價格及付款方式：甲方應合理確定銷售價格，乙方應嚴格遵守，并明確買方的付款方式。7.銷售合同簽訂：乙方應與買方簽訂書面銷售合同，并確保合同條款符合本合同約定。8.廣告宣傳及推廣：乙方應制定合理的宣傳方案，并承擔相應的費用。9.保密條款：雙方應對商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密，避免泄露給第三方。10.違約責任：明確雙方的違約責任，以及違約賠償?shù)姆绞健?1.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便于爭議發(fā)生時能夠及時解決。12.合同期限：明確合同的生效時間和期限，以及續(xù)約條款。13.其他條款：對于本合同未涉及的事宜，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。解決辦法：合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同解除：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應責任。爭議調(diào)解：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可按照合同約定的方式提交仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：獨家銷售代理：指乙方作為甲方唯一的銷售代理，負責特定項目的銷售工作，甲方不得委托其他第三方進行相同或相似的銷售活動。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為甲方帶來經(jīng)濟利益，具有實用性，并被甲方采取保密措施的信息。違約責任：指合同一方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為達成新的共識或補充原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議，具有同等法律效力。仲裁：指雙方在爭議解決條款中約定的一種爭議解決方式，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決，裁決結(jié)果具有法律效力。訴訟：指將爭議提交給法院進行審理，法院根據(jù)法律規(guī)定作出判決，判決結(jié)果具有強制執(zhí)行力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目位于旅游熱點區(qū)域，可能會吸引外地投資者或外國買家。補充條款：考慮到外地及外國買家的特殊需求，雙方可約定："本合同第6條廣告宣傳及推廣中，乙方應至少投入______元用于針對外地及外國買家的宣傳推廣，包括但不限于外語宣傳材料和在線推廣活動。"2.場合：項目針對的是高端商務客戶，可能需要提供定制化服務。補充條款：為了滿足高端客戶的需求，雙方可增加："乙方應提供定制化銷售方案，包括為高端商務客戶提供個性化看房服務、定制化銷售合同等，確保客戶體驗和滿意度。"3.場合：項目位于新開發(fā)區(qū)域，基礎設施建設可能尚未完全完成。補充條款：針對這種情況，雙方可以添加："考慮到項目所在區(qū)域的基礎設施建設進度，甲方應在本合同第4條規(guī)定的銷售價格中包含對未來基礎設施建設的預期折扣，以保障買家的利益。"4.場合：項目銷售涉及到的稅務問題較為復雜。補充條款：為了明確稅務責任，雙方可補充："乙方應協(xié)助甲方處理與項目銷售相關(guān)的稅務事宜，包括但不限于提供稅務咨詢、協(xié)助辦理稅務登記等，相關(guān)費用按照雙方另行約定的比例分擔。"合同所需附件列表：附件一：項目詳細資料（包括項目規(guī)劃、設計圖紙、相關(guān)批文等）附件二：銷售代理費用支