店鋪租賃合同預(yù)簽通知合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________一、店鋪信息1.1店鋪位置：__________1.2店鋪面積：__________1.3店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________二、租賃期限2.1本通知所涉及的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2正式合同簽訂后，租賃期限按照正式合同約定的期限執(zhí)行。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂正式合同前一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2正式合同期滿或提前解除合同后，乙方按照本通知及正式合同的約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、經(jīng)營范圍5.2乙方在租賃期間不得擅自改變經(jīng)營范圍，如需改變經(jīng)營范圍，須提前__個月書面通知甲方，并征得甲方同意。六、維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。6.2乙方對店鋪及附屬設(shè)施進行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前書面通知甲方，并在甲方同意的合理時間內(nèi)完成。七、保險7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，為店鋪及附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，本通知簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本通知及正式合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本通知及正式合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本通知一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本通知自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以便在發(fā)生爭議時能夠明確責(zé)任主體。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即甲乙雙方，是合同權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)者。2.核實店鋪信息：包括店鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等，確保信息真實準確，以免產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：店鋪信息是合同標的的重要組成部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)指向的對象。3.確認租賃期限：明確租賃起始和終止日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限是合同中約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間范圍。4.規(guī)定租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的處理方式。法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付的對價，支付方式包括支付時間、支付金額和支付方式。5.確定押金事項：明確押金金額、退還條件及扣除方式。法律名詞解釋：押金是承租方為保障租賃物安全、履行合同義務(wù)而向出租方交付的一定數(shù)額的金錢。6.規(guī)范經(jīng)營范圍：明確乙方的經(jīng)營范圍，避免擅自改變經(jīng)營范圍引發(fā)糾紛。法律名詞解釋：經(jīng)營范圍是指企業(yè)在經(jīng)營活動中所涉及的行業(yè)范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容。7.明確維修及保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲乙雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)責(zé)任是指在租賃期間，出租方和承租方對租賃物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過對話、商討等方式解決合同爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指雙方在協(xié)商無果的情況下，通過法律程序向法院提起訴訟，請求法院依法判決解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、新品發(fā)布會等。補充條款：乙方若需在租賃店鋪內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)至少提前__天書面通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、安全措施等。在得到甲方書面同意后，乙方方可進行相關(guān)活動。若活動對店鋪設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.場合：店鋪所在地區(qū)可能遭受自然災(zāi)害，如洪水、地震等。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪遭受損失，雙方應(yīng)互相協(xié)助，采取必要措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助恢復(fù)店鋪原狀，相關(guān)費用按雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。3.場合：乙方計劃在租賃期間進行店鋪裝修。補充條款：乙方如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方書面同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保店鋪整潔。4.場合：乙方計劃在店鋪內(nèi)設(shè)置廣告牌或進行廣告宣傳。補充條款：乙方在店鋪內(nèi)設(shè)置廣告牌或進行廣告宣傳，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保廣告內(nèi)容真實合法。廣告設(shè)置前，乙方應(yīng)提交廣告方案給甲方審核，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)給予回復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅